Norra Sundsvägen 68

Nu har du chansen att förvärva detta nybyggda hus (2021) på en fantastisk sjönära tomt, beläget bara 10 minuter från charmiga Trosa och 50 minuter från Stockholm. Här erbjuds en modern och bekväm livsstil med enastående naturupplevelser precis utanför dörren. Läs här säljarens egna ord om hus, tomt och omgivningar; • Sjönära med tillgång till båtplats/brygga – Njut av den ständigt föränderliga glittrande vattnet och ta båten ut på på sjön. • Fiskevatten – För den fiskeintresserade finns exklusivt fiskevatten nedanför huset, perfekt för avkoppling och fiskeäventyr. Sillen är rikt på gös, abborre och gädda. • Nybyggt hus (2021) – Ett modernt enplanshus på 135 kvm (BYA). • Stor tomt (1796 kvm) – En rymlig tomt ger möjlighet till trädgård, uteplats och framtida expansion. • Lugnt läge nära Trosa – Bo i lugnet med närhet till Trosas charmiga småstadsliv och bra kommunikationer till Stockholm • Möjlighet att uppföra ytterligare byggnad på cirka 50 kvm + attefallshus • Sund Nergården med sitt gedigna restaurangkök runt hörnet och kalkbrott för bad cirka 700 meter från huset. Boendeyta: • 124 kvm fördelat på öppna, ljusa och luftiga ytor. • 4 rum och kök – perfekt för familj eller den som söker ett generöst och praktiskt boende. • Stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Huvudbyggnaden är gediget och fackmannamässigt uppförd i 1-plan, där köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kamin, full takhöjd till nock och med ett fint ljusinsläpp i 3 väderstreck. Från hallen nås vidare de 3 sovrummen och det smakfullt inredda badrummet, tvättstugan samt gästtoaletten. Trädgårdstomt med stor gräsmatta för lek och spel samt en generös altan med plats för utegrupper i både söder väster och i norr. Området Sund sträcker sig längs sjön Sillens östra sida och har också direkt närhet till fina strövområden i bär- och svampskogar. Vid bryggan har man som sagt båtplats och till fastigheten hör fiskerätt. Sjövatten för bevattning är installerat på fastigheten. Till Vagnhärad med butiker, skolor, badhus och kommunikationer tar det bilvägen ca 8 minuter och på ytterligare 10 minuter når man kuststaden Trosa med sitt idylliska centrum och sin småbåtshamn vid Östersjökusten. Gnesta med centrum och snabbtåg till Stockholm nås på ca 20 minuter. Skolbuss går från området. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och tid för visning!

Entré till möblerbar hall med klädavhängning och luftvärmepump.
Till vänster öppnar hallen upp mot köket och vardagsrummet i öppen planlösning med fönsterpartier i 3 väderstreck, full takhöjd till nock och en effektiv, hörnställd kamin som sprider både både trivsel och värme.
Köket är inrett med släta vita luck- och lådfronter, arbetsbänkar i ljust, gråmelerad komposit och köksö med induktionshäll med integrerad köksfläkt. Maskinell utrustning: inbyggnadsugn, inbyggd mikro, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin - allt i rostfritt.
Till höger från hallen når man de tre sovrummen, varav det större med klädkammare.
Det kombinerade bad- och duschrummet har helkaklade väggar i vitt, rektangulärt kakel och antracitgrått klinkergolv. Här finns designbadkar, duschhörna med kakelklädd vägg och takdusch, dubbel handfatskommod med mosaikklädda bänkar och hylla samt stor, infälld spegel. Wc.
Tvättstugan/wc-rummet har antracitgrått klinkergolv och väggar målade i vitt. Tvättmaskin och kondenstumlare från Electrolux samt lådhurts med överliggande arbetsbänk. Varmvattenberedare från Nibe.
Genomgående grålaserat laminatgolv i alla rum.