Södra Sundsvägen 157

Välkommen till ett trivsamt och naturnära boende i ett lugnt och omtyckt villaområde där naturen ständigt finns runt knuten. Här bor du med närhet till både bad i pooler och sjö samt fina möjligheter till fiske. I området finns dessutom härliga strövområden i svamp- och bärskogar – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv och rofyllda promenader året om. Tomten har ett insynsskyddat och soligt läge i sydväst där den gränsar mot allmänning och en skogsbacke. Här får du en privat och skyddad trädgårdsmiljö där naturen blir en del av vardagen. Altanen i sydvästläge bjuder in till långa sommarkvällar, grillmiddagar och avkoppling i solen. Huset är praktiskt planerat i ett plan med en trivsam och social planlösning. Köket är ett arbetskök som öppnar upp mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns både en vedeldad köksspis och en insatskamin som bidrar med både värme och karaktär. Från vardagsrummet når du direkt ut till altanen och trädgården, vilket gör det enkelt att låta inne- och utemiljöer mötas. Bostaden rymmer fyra sovrum, varav det största har egen utgång till trädgården – en uppskattad detalj som ger en extra känsla av rymd och närhet till grönskan. Duschrummet renoverades 2024 och är smakfullt inrett med moderna materialval. I den vidbyggda delen av huset ryms en stor tvättstuga, det största sovrummet samt ett fd garage och förrådsrum. Till fastigheten hör även ett isolerat dubbelgarage utrustat med elport, luftvärmepump och laddbox för elbil. På husets tak finns 31 solpaneler installerade 2022, vilket bidrar till både energieffektivitet och lägre driftskostnader. Det tidigare vidbyggda garaget har byggts om och används idag som snickeri med tillhörande förrådsrum, men lämpar sig lika bra som hobbyrum, verkstad eller extra förvaringsyta. Läget kombinerar det lantligt rofyllda med goda pendlingsmöjligheter. På knappt 10 minuter når du Vagnhärad med centrum, skolor och service. Härifrån går bussar till Södertälje samt direktbuss till Liljeholmen på cirka 50 minuter. Tågförbindelsen till Stockholm C tar omkring 36 minuter. Från Vagnhärad når du dessutom den charmiga kuststaden Trosa på knappt 10 minuters bilväg. Ett bekvämt och välplanerat boende för dig som vill leva nära naturen utan att ge avkall på smidig pendling och närhet till service.