Bokögatan 9

Byggår

1911

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 292 kvm, Uppvuxen trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38781

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

163/26 kvm

Pris

6 850 000 kr utgångspris

Välkommen till ett hem med själ och historia, uppfört år 1911 och varsamt vårdat, renoverat och tillbyggt genom åren. Här möts du av 163 kvm boyta och 26 kvm biyta, inramat av en lummig och uppvuxen trädgård där fruktträd, bärbuskar och gröna rum skapar en idyllisk oas för både avkoppling och lek. Här finns plats för barnens bus och somriga trädgårdsfester, men också stilla stunder i skuggan av ett äppelträd. På tomten står även ett charmigt gästhus om ca 16 kvm som idag används som ateljé, en perfekt plats för skapande, övernattande gäster eller småskaligt hemmakontor. Här finns även en vacker kamin som kommer väl till pass under årets kalla månader. Intill finns förråd i länga och dessutom ett praktiskt garage som är integrerat med huset och nås direkt inifrån. Huset har under senare år moderniserats med solpaneler som ger både klimatsmarta och ekonomiska fördelar, samtidigt som flera eldstäder bidrar till värme, trivsel och den där efterlängtade känslan av hemtrevnad under årets kallare dagar. Interiört välkomnas du av välbevarade detaljer som minner om husets byggår och skapar en varm och genuin atmosfär. Entréplanet rymmer ett trivsamt kök med matplats, vardagsrum för samvaro samt gästtoalett, dusch och tvättstuga. Härifrån finns även den bekväma ingången till garaget. En trappa upp väntar familjens privata sfär. Här finns två, alternativt tre sovrum, varav det största är en tillbyggnad från senare år, flexibelt för att nyttjas som ateljé, hemmakontor, gästrum eller varför inte en kombination. I hallen finns ett mysigt krypin för de yngre familjemedlemmarna, och ett fräscht helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. De charmiga kattvindarna ger både karaktär och goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem med både funktion och känsla, trivsamt, ombonat och med plats för hela familjens behov. Ett boende där minnen har skapats sedan 1997, redo att välkomna en ny familj att fortsätta skriva dess historia.

Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla med gott om plats för ytterkläderna bakom skjutdörrsgarderober och en naturlig övergång till resten av hemmet. Innanför dörren öppnar sig det generösa vardagsrummet med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapa en luftig och harmonisk atmosfär. Planlösningen binder samman vardagsrum och matplats på ett sätt som bjuder in till både vardagens lugna stunder och härliga middagar i goda vänners lag. Under årets kallare dagar sprider eldstäderna i både vardagsrum och matplats en rogivande värme, perfekt för mysiga kvällar med tända ljus och en kopp varm choklad i handen.

Det välplanerade köket är både funktionellt och trivsamt, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för bullbak och att laga mat tillsammans. Här finns utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för både festliga middagar och stillsamma vardagskvällar. Från vardagsrummet leder en dörr ut till altanen som vetter mot trädgårdens lummiga baksida, en självklar plats för sommarens långa grillkvällar, lata eftermiddagar i solen eller uppsikt över barnens lek i trädgården.

På entréplanet finns också en praktisk toalett, dusch samt en rymlig tvättstuga med egen ingång direkt från det intilliggande garaget, en smidig lösning för den aktiva familjen eller efter utomhusaktiviteter i trädgården.

En trappa upp väntar den mer privata delen av huset, där tre sovrum i varierande storlek ger plats för hela familjen. Här finns utrymme för både barnrum, arbetsrum och ett större master bedroom med möjlighet till generös förvaring. Det stilrena badrummet på våningsplanet bjuder in till avkoppling och från övervåningen når du även en solig balkong, den perfekta platsen för morgonkaffet i lugn och ro eller en stilla stund i kvällssolen.

På tomten finns dessutom ett separat gårdshus som ger extra utrymme och oändliga möjligheter. Den ljusa och luftiga ateljén/gäststugan med eldstad, el och värme lämpar sig lika bra som hemmakontor, kreativ studio eller generationsboende. Här finns också flera praktiska förrådsutrymmen som gör det enkelt att hålla huvudbyggnaden organiserad och fri från säsongens prylar.

Detta är ett hem som erbjuder en sällsynt kombination av charm, funktion och flexibilitet. Här samsas generösa sällskapsytor med ombonade sovrum, härliga uteplatser och ett gårdshus som kan bli precis det du drömmer om- plats för gäster, arbete eller kreativitet.

Välkommen hem och låt livet ta plats och börja skapa nya minnen.