Hökebergsvägen 3E

Välkommen till ett harmoniskt liv på Ekbacken i Trosa. I naturskön miljö, på bekvämt avstånd från Trosas charmiga centrum, planeras nu denna stilrena nyproducerade enplansvilla med loft. Här bor du omgiven av fågelkvitter, grönska och stora vackra ekar, men med närhet till både skolor, service och allmänna kommunikationer. Villan kombinerar modern arkitektur med genomtänkta materialval och smarta energilösningar, perfekt för dig som söker ett bekvämt, nybyggt och hållbart hem. Fin uteplats som angör mot berget med härlig kvällssol. Planlösning och ytor: Boarea om 130 kvm kompletteras med ett rymligt loft på 35 kvm (maxhöjd 260 cm), vilket kan inredas till ytterligare sovrum eller kontor. Totalt erbjuds 4 rum, varav 3 sovrum samt ett generöst kombinerat kök och vardagsrum med imponerande takhöjd från 250 cm upp till 520 cm. Oinredd vind om 12 kvm (BIA) ger ytterligare möjligheter (tillval).

INTERIÖR

Golv: Finglättad betong inomhus, massivt trägolv på loftet

Väggar: Vitlaserad massiv träpanel

Kök: Måttanpassade snickerier i "TV - kitchen line" från Trosa Villa. Kompaktlaminat bänkskiva. Smeg-vitvaror i rostfritt och integrerat utförande.

Badrum/WC/D: Exklusiva snickerier ur Trosa Villas egna "TV - bathroom line", dusch med glasvägg, kommoder, våtrumsvinyl och Fibo-väggskivor

Tvätt: Praktisk bänk med tvättho och kombimaskin från Smeg

Dörrar/fönster: Svenska fönster enligt fasadritningar, innerdörrar från Swedoor

Belysning: Infällda downlights (20 st) samt spotlights i nock (10 st). Arbetsbelysning under köksöverskåp

Antal rum: 4 varav 3 sovrum + loft. Möjlighet att inreda ytterligare sovrum på loftet.
BYA: 179 kvm
BOA: 130 kvm + 35kvm loft
BIA: 12 kvm oinredd vind
Takhöjd: Allrum/kök 250-520cm, loft 0-260cm, övriga rum 230cm

BYGGNAD OCH TEKNIK

Konstruktion: Trästomme, svartlaserad limträpanel

Tak: Sadeltak, 40° lutning, svart falsad plåt

Värme: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump (NIBE 735) med trådlösa termostater

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Fiber: Framdraget till mediaskåp (anslutningsavgift tillkommer)

Grund: Platta på mark

Fönster- & dörrhöjd: 235 cm i fasad, innerdörrar 210 cm


TOMT OCH UTEMILJÖ

Tomten om 1 802 kvm är grovplanerad med grusad parkeringsyta. Möjlighet finns att anlägga tralldeck, färdig gräsmatta, stensättningar och carport/garage.

MÖJLIGA TILLVAL

Förlängt kök med alternativa färg- och materialval

Garderobslösningar i sovrum

Färg- och materialval i badrum

Solpaneler på hela södra takfallet

Carport, pool, laddstation, dagvattenmagasin

Trädgårdsanläggning

Oisolerad och oinredd vind

EKONOMI OCH JURIDIK

Driftskostnad: Ej fastställd

Taxeringsvärde/-kod: Ej fastställda

Fastighetsavgift: Enligt gällande regler (efter nyproduktion, 15 års skattebefrielse)

Pantsättning: 1 st pantbrev uttagna (998 750 kr)

TILLKOMMANDE KOSTNADER

Anslutningsavgifter för VA, el och ev. fiber. Byggel och vatten under byggtid, bygglovsavgift samt KA-kostnad tillkommer.

ÖVRIGT

Tomten och huset säljs som ett gemensamt paket av Nero Bygg AB (Org.nr: 556720-2519).
Köparen får andel i samfällighet för lokalgata som delas med tre andra fastigheter. Servitut enligt förrättningskarta från Lantmäteriet.

För ytterligare info, se leveransbeskrivning under "dokument och länkar" i annonsen.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och för att ta del av en personlig boendekostnadskalkyl.