Brovägen 27

Byggår

1920

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

922 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3101-38838

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

168/0 kvm

Pris

4 450 000 kr utgångspris

Snart kan du ha möjlighet att kalla denna 20-talspärla på Brovägen 27 i Vagnhärad ditt hem. Denna charmiga bostad är en perfekt kombination av historisk karaktär och modern bekvämlighet. För den odlingsintresserade väntar en riktig liten oas med rymligt växthus, fruktträd och bärbuskar, men tomten passar lika bra för dig som önskar en mer lättskött trädgård. Här finns dessutom två tomter intill varandra, vilket innebär att om du köper båda har du på sikt möjlighet att sälja den ena (Brovägen 25) och på så sätt skapa en mer "lagom" stor trädgård. Fastigheten ligger i ett trivsamt villaområde med bara tio minuters promenad till både pendeltåg och busstation, perfekt för dig som pendlar mot Stockholm, Södertälje, Nyköping eller Norrköping. Förskola, skola, mataffärer, restauranger, bibliotek och service finns nära till hands och i omgivningarna väntar härliga rekreationsområden såsom Tullgarns slott, Stensunds folkhögskola och pittoreska Trosa. Säljarna ser helst att fastigheten Södra Husby 5:3 (Brovägen 27) säljs tillsammans med grannfastigheten Södra Husby 5:4 (Brovägen 25), men det är inget krav.

Villan är uppförd 1920 och har vårdats varsamt genom åren. Taket, med sin vackra brutna form, byttes 2021 och samtliga fönster är moderna treglas. Uppvärmningen sker via en nyinstallerad frånluftsvärmepump (2024) med vattenburet system, kompletterat med både braskamin och luftvärmepump, för både trivsel och låga driftskostnader.

Med sina 168 kvm fördelat på 1,5 plan erbjuder huset gott om plats för familjen. Här ryms sju rum och kök, fyra sovrum finns på övre plan. På entréplanet möts du av en social planlösning med plats för både matsalsmöbel och soffhörna. Parkettgolv, ljusa ytskikt och en braskamin skapar en inbjudande atmosfär. Köket är ljust och funktionellt med köksö. På entréplanet finns också ett fräscht badrum med dusch. Tvättmaskin och torktumlare är placerad i ett eget litet utrymme, men möjlighet finns att ha det i badrummet om det skulle vara att föredra.

Övervåningen rymmer i nuläget fyra sovrum. Här finns gott om förvaring i garderober samt en mindre toalett vid trappan. Vackra slipade trägolv löper genom hela våningen och från det största sovrummet når du en generös balkong.

Tomten är stor, plan och full av möjligheter. Här samsas fruktträd som äpple, päron och plommon med vinbärsbuskar, trädgårdsland och växthus. Växthuset används idag som ett uterum – en härlig plats att njuta av vår och sommar. Dessutom finns tillgång till sommarvatten från ån för bevattning. För barnen finns en lekstuga som lockar till många timmars lek. Infarten ramas in av en charmig grusgång som leder fram till huset.

Fastigheten ligger i ett trivsamt villaområde med bara tio minuters promenad till både pendeltåg och busstation – perfekt för dig som pendlar mot Stockholm, Södertälje, Nyköping eller Norrköping. Förskola, skola, mataffärer, restauranger, bibliotek och service finns nära till hands, och i omgivningarna väntar härliga rekreationsområden med badsjöar, Tullgarns slott, Stensunds folkhögskola och pittoreska Trosa.

Säljarna ser helst att fastigheten Södra Husby 5:3 (Brov. 27) säljs tillsammans med grannfastigheten Södra Husby 5:4 (Brov. 25), men det är inget krav.

Ett tillfälle du inte vill missa – varmt välkommen till Brovägen 27!