Brovägen 27

Snart kan denna charmiga 20-talspärla på Brovägen 27 i Vagnhärad bli ditt nya hem. Här möts tidstypisk karaktär och modern bekvämlighet i en bostad med en alldeles särskild känsla. För den odlingsintresserade väntar en grönskande liten oas med rymligt växthus, fruktträd och bärbuskar – en plats att njuta av under årets varmare månader. Samtidigt erbjuder tomten gott om möjligheter även för den som föredrar en mer lättskött trädgård. Till fastigheten hör dessutom möjligheten att förvärva den intilliggande tomten, Södra Husby 5:4 på Brovägen 25. Tillsammans skapar de två fastigheterna en generös tomt med stora möjligheter. För den som önskar en mer lättskött tomt finns även en intressant framtida möjlighet att behålla Brovägen 27 och på sikt sälja den andra fastigheten separat. Läget är trivsamt och bekvämt med endast cirka tio minuters promenad till både pendeltåg och busstation – ett utmärkt läge för dig som pendlar mot Stockholm, Södertälje, Nyköping eller Norrköping. I närområdet finns förskola, skola, mataffärer, restauranger, bibliotek och övrig service, medan natur- och utflyktsmål som Tullgarns slott, Stensunds folkhögskola och pittoreska Trosa finns på bekvämt avstånd. Säljarna ser helst att Södra Husby 5:3, Brovägen 27, säljs tillsammans med grannfastigheten Södra Husby 5:4, Brovägen 25, men det är inget krav.

Villan är uppförd 1920 och har vårdats varsamt genom åren. Taket, med sin vackra brutna form, byttes 2021 och samtliga fönster är moderna treglas. Uppvärmningen sker via en nyinstallerad frånluftsvärmepump (2024) med vattenburet system, kompletterat med både braskamin och luftvärmepump, för både trivsel och låga driftskostnader.

Med sina 168 kvm fördelat på 1,5 plan erbjuder huset gott om plats för familjen. Här ryms sju rum och kök, fyra sovrum finns på övre plan. På entréplanet möts du av en social planlösning med plats för både matsalsmöbel och soffhörna. Parkettgolv, ljusa ytskikt och en braskamin skapar en inbjudande atmosfär. Köket är ljust och funktionellt med köksö. På entréplanet finns också ett fräscht badrum med dusch. Tvättmaskin och torktumlare är placerad i ett eget litet utrymme, men möjlighet finns att ha det i badrummet om det skulle vara att föredra.

Övervåningen rymmer i nuläget fyra sovrum. Här finns gott om förvaring i garderober samt en mindre toalett vid trappan. Vackra slipade trägolv löper genom hela våningen och från det största sovrummet når du en generös balkong.

Tomten är stor, plan och full av möjligheter. Här samsas fruktträd som äpple, päron och plommon med vinbärsbuskar, trädgårdsland och växthus. Växthuset används idag som ett uterum – en härlig plats att njuta av vår och sommar. Dessutom finns tillgång till sommarvatten från ån för bevattning. För barnen finns en lekstuga som lockar till många timmars lek (vilken står på tomten intill). Infarten ramas in av en charmig grusgång som leder fram till huset.

Fastigheten ligger i ett trivsamt villaområde med bara tio minuters promenad till både pendeltåg och busstation – perfekt för dig som pendlar mot Stockholm, Södertälje, Nyköping eller Norrköping. Förskola, skola, mataffärer, restauranger, bibliotek och service finns nära till hands, och i omgivningarna väntar härliga rekreationsområden med badsjöar, Tullgarns slott, Stensunds folkhögskola och pittoreska Trosa.

Säljarna ser helst att fastigheten Södra Husby 5:3 (Brov. 27) säljs tillsammans med grannfastigheten Södra Husby 5:4 (Brov. 25), men det är inget krav.

Ett tillfälle du inte vill missa – varmt välkommen till Brovägen 27!