Nyängsvägen 30 B

Nu har vi nöjet att presentera denna mycket genuina och stilfullt renoverade bostadsrättsvilla med genomgående fina färg- och materialval. Exteriört väntar altan med morgon- och eftermiddagssol. Adressen är belägen endast några få minuters promenad från Trosas gemytliga stadskärna.

Hjärtligt välkomna till Nyängsvägen 30 B och denna mysiga bostadrättsvilla med härlig atmosfär. Villan är traditionellt gulmålad och stoltserar med mansardtak, vilket gör att ni redan vid ankomst får en känsla för det charmfulla formspråk som väntar interiört. Intill huvudentrén finns en altan med morgon- och eftermiddagssol. Entrén utgörs i sin tur av en klassisk farstukvist med dubbla glasade ytterdörrar.

Bostaden bjuder på smakfulla detaljer, generös takhöjd och hög materialstandard. Planlösningen är väldisponerad med sociala ytor på entréplanet och två sovrum alternativt sovrum/allrum en trappa upp. Hela entréplanet har enhetligt klinkergolv med golvvärme installerad. Sedan 2024 har alla ytskikten invändigt målats eller tapetserats om och hela övervåningen har ett fint trägolv.

Köket uppdaterades 2024 med nya överskåp och en ny massiv bänkskiva (40 mm) i ljus ek. Överkåpen och vitrinskåpen har ny belysning både invändigt och under. Diskbänken utgörs av rostfri plåt och mattvitt kakel klär väggarna ovanför disk- och arbetsbänkar. Utöver arbetsytor i vinkel erbjuds en köksö med integrerad induktionshäll (2017) och frihängande fläktkåpa i rostfritt med kolfilterfläkt (2006). Köksön har dessutom en liten bardisk samt inbyggt vinställ. Övrig maskinell utrustning består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro (2006) kyl och frys (2022) samt diskmaskin (2024).

Vardagsrummet sammanflätas med köket i en öppen planlösning, vilket främjar umgänge och gemenskap. Mellan rummen står den gamla ommurade öppna spisen (ej eldningsbar), vilken utgör en fin prydnadsdetalj. Er sociala yta imponerar dessutom med höga, spröjsade fönster med djupa fönsternischer i tre väderstreck. Fönstren utgörs av välisolerade 3-glasfönster vilket minimerar insläpp av ljud utifrån. Den ljusa och rymliga känslan förstärks av en takhöjd om 2,65 meter.
TV-projektor och BIO-duk ingår.

En ektrappa leder upp till villans övre plan och här kommer ni genast att lägga märke till en praktfull kakelugn (ej eldningsbar). Övervåningen har takhöjd upp till nock – smyckat av synliga träbjälkar. Här väntar även vackra spegeldörrar och separat dressingroom om ca 2 kvm, vilken även kan nyttjas som kontor. Golvet på övervåningen är belagt med ask. De båda sovrummen är rymliga och det ena erbjuder inbyggnadsgarderober till förvaring.

Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme installerad. Utrustningen består av dusch med glasdörr, wc, kommod och inbyggt badrumsskåp i valnöt samt tvättmaskin (2024). Morgonrutinen framför spegeln får naturligt ljus via fönster i öst.