Åda Backar 16

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus på Åda Backar, uppfört 2016 enligt Fiskarhedenvillans uppskattade modell Tidlös 01. Här erbjuds 135 välplanerade kvadratmeter där genomtänkta materialval, generösa sociala ytor och en härlig rymd skapar ett hem att trivas i under lång tid. Husets öppna planlösning och imponerande takhöjd upp till nock ger de gemensamma ytorna en luftig och modern karaktär.

Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring. Hallen leder vidare in mot bostadens sociala delar där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den öppna planlösningen tillsammans med takhöjden upp till nock skapar en härlig känsla av rymd och gör detta till en självklar plats för både vardagsliv och umgänge.

Köket från Ballingslöv har fått ett uppdaterat uttryck med nya handtag och nya bänkskivor. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och en utformning som gör köket både praktiskt och trivsamt. Vitvarorna är delvis utbytta, där spishällen byttes 2022 och kyl och frys under 2023/2024. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga med egen groventré. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om utrymme för både tvätt och förvaring, med plats att ha strykbrädan uppfälld utan att den hindrar framkomligheten. Under 2022 installerades även en kalkavhärdare, vilket bidrar till ett mjukare vatten och minskar risken för kalkavlagringar i husets vatteninstallationer.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med takhöjden på fyra meter upp till nock skapar en mycket luftig och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang efter behov. Bostadens planlösning gör det enkelt att umgås och samtidigt behålla en naturlig uppdelning mellan hemmets olika funktioner.

Huset erbjuder tre sovrum samt ett separat allrum som kan användas efter familjens behov. Allrummet passar utmärkt som TV rum, lekrum, arbetsplats eller en lugnare yta för avkoppling. I detta rum har man även satt upp ny tapet på väggarna som utfördes 2025, vilket ytterligare förstärker den ombonade känslan. Sovrummen är välplacerade i bostaden och ger goda möjligheter till ett bekvämt boende för både familjen och gäster. Masterbedroom har även ett eget badrum som är elegant och stilfullt, badrummet har ett marmorinspirerat kakel på väggarna och mörkt klinkergolv som skapar en fin kontrast. Här finns ett generöst badkar, separat dusch med taksil samt en stilren kommod med dubbla handfat. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med de exklusiva detaljerna skapas en ombonad och harmonisk känsla.


Utomhus väntar ett generöst trädäck om cirka 150 kvadratmeter som löper runt huset. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och utekök med grill. På baksidan av huset väntar dessutom en fantastisk utsikt över Anderviken, där solen vackert stiger upp på morgonkvisten. När dagen går mot sitt slut försvinner solen på bostadens framsida mot klockan sju på kvällen. En härlig plats att njuta av kvällskaffet eller en sista stund i trädgården innan dagen avslutas. Under 2025 byggdes även ett staket som ramar in tomten på ett fint sätt. Mot åkern finns dessutom viltstängsel, vilket ger en tydlig avgränsning mot omgivningarna.

Till huset hör både garage och carport, vilket ger gott om plats för parkering och förvaring. För den som kör elbil finns laddare installerad. Huset är dessutom utrustat med solceller, batterilagring och en genomtänkt energilösning som bidrar till ett mer energieffektivt boende. För den som behöver extra förvaring finns även ett förråd bakom garaget på ca 10kvm.

Uppvärmningen sker via en frånluftsvärmepump från NIBE F750 och huset har vattenburen golvvärme i hela bostaden, vilket ger en behaglig värme och hög komfort i vardagen.

Som boende på Åda Backar får du tillgång till en gemensam och trivsam miljö genom samfälligheten, med en kostnad om cirka 1 900 kronor per kvartal. Avgiften omfattar bland annat väg, snöröjning och gatlyktor samt nyttjande av samfällighetens gemensamma pool, bastu, utegym och boulebana. Samfälligheten anordnar även två gemensamma städdagar varje år, en på våren och en på hösten, vilket ger möjlighet att tillsammans ta hand om och utveckla den gemensamma miljön.

Här kombineras ett bekvämt boende med närheten till naturen, gemenskapen i området och en utsikt som gör det lätt att uppskatta både morgonens första ljus och dagens sista solstrålar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor.