Nästorps affär

Unik fastighet på landsbygden med kombination av boende, verkstäder och stora möjligheter! Här finns sex verkstadsbyggnader, solceller, fiber och generösa ytor för verksamhet, uthyrning eller hobbyprojekt. Bostadshuset erbjuder 186 m² att utveckla efter egna behov. Stor tomt med växthus och god potential. Perfekt för företagare, entreprenörer eller den som söker mycket plats.

Välkommen till Nästorp – en flexibel fastighet mellan Vingåker och Odensbacken, omgiven av öppna landskap och gott om utrymme för både verksamhet och boende. Fastigheten har uppdaterats med modern drift som solpaneler och solfångare (installerade under senare år) samt indraget fiber, vilket ger bra förutsättningar för både företagande och privat bruk.
Utemiljö
Den generösa tomten på 4 275 m² rymmer växthus, goda förvaringsmöjligheter och flera separata verkstadsbyggnader. Här finns totalt sex verkstäder i varierande storlek – från mindre lokaler till större industrihall med kontorsdel. Perfekt för lätt industri, fordonsverksamhet, lager eller uthyrning.
Bottenvåning – bostadshuset
Bostadshuset, tidigare affärslokal, erbjuder 186 m² i huvudsakligt originalutförande och äldre skick och med stor potential för den som vill sätta sin egen prägel. På entréplan finns ett rymligt vardagsrum, kontorsrum och en praktisk groventré. Under lastkajen finns dessutom ett garage med plats för mindre bil eller förvaring.
Övervåning
En trappa upp möts du av ett kök och två sovrum. Planlösningen är flexibel och lämpar sig både för boende, kombinerat kontor eller personalutrymme beroende på behov.
Verkstäder & industridel
Fastigheten erbjuder hela sex verkstadslokaler:

Verkstad 1: ca 70 m²
Verkstad 2: ca 70 m²
Verkstad 3: ca 120 m², dubbelgarage
Verkstad 4: ca 120 m², dubbelgarage
Verkstad 5: ca 35 m²
Stor verkstad: ca 140 m² med kontor

Verkstäderna värms upp via vattenburet system med vedpanna – en kostnadseffektiv lösning – och flera av byggnaderna har solpaneler som bidrar till lägre driftskostnader.
Övrigt

Två verkstäder (1 & 2) är idag uthyrda för 3 000 kr/mån exkl. el per lokal, med ömsesidig 3 månaders uppsägning.
Försäljningen sker med friskrivningsklausul och fastigheten säljs helst i bolagsform.
Lokalerna kommer inte att besiktas inför försäljning.

Nya bilder kommer inom kort!