Nästorps affär

Byggår

1948

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

4 275 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3500-30087

Boarea/Biarea

186/1 kvm

Före detta affär och industrifastighet på landsbygden – perfekt för verksamhet, uthyrning eller hobbyprojekt! Välkommen till Nästorp – en unik fastighet belägen mellan Vingåker och Odensbacken, mitt i det natursköna landskapet. Här erbjuds en tidigare mekanisk industri med flera rymliga verkstadslokaler och garage, perfekt för dig som söker plats för egen verksamhet, uthyrning eller en hobby som kräver utrymme. Fastigheten har genomgått löpande renoveringar, bland annat med installation av solceller och indraget fiber, vilket skapar goda driftförutsättningar och moderna uppkopplingsmöjligheter. Den äldre bostadsbyggnaden har renoveringsbehov men stor potential för den händige. Stor tomt med växthus och gott om plats för odling, förvaring eller utveckling av ytterligare projekt. Möjligheterna är många – skapa din drömverksamhet eller ett lantligt boende med extra utrymme! Observera: Lokalerna kommer ej att besiktas och försäljningen sker med friskrivningsklausul, samt att fastigheten helst säljs i bolagsform. För mer information eller för att boka visning – kontakta ansvarig mäklare.

Boende
• Bostadshus i f.d. affärslokal med gott om utrymme.
• Total bostadsyta: 186 m² med 5 rum.
• Smart planlösning:
o Bottenplan med vardagsrum, kontorsrum och groventré.
o Övervåning med 2 sovrum och kök.
o Garage (under lastkaj)
• Normalt skick med möjlighet att sätta din egen prägel.
Verkstäder & industridel
• 6 välplanerade verkstadsbyggnader för både lätt industri och kontor:
1. Verkstad 1: ca 70 m²
2. Verkstad 2: ca 70 m²
3. Verkstad 3: ca 120 m² med dubbelgarage.
4. Verkstad 4: ca 120 m² med dubbelgarage.
5. Verkstad 5: ca 35 m²
6. Verkstad 3: ca 140 m² – stor verkstad med kontor.
• Möjligheter för garagelokal, lackering och ytterligare utrymmen.
• Vattenburet system, vedpanna för effektiv drift.
• Solfångare på fastighetshuset och solpaneler för verkstadlokalerna.

Fastigheten i siffror
• Total byggnadsarea: 661 m²
• Tomtareal: 4 275 m²
Perfekt för företagaren!
Fastigheten är ett drömläge för hantverkare, entreprenörer eller företagare som behöver kombinerat boende och industrilokaler.
Uthyrning idag verkstad 1 samt 2 (70 Kwm) 3000 Kr/mån Exl El /Verkstad.
Ömsesidig uppsägning 3 mån av nuvarande hyresgäster.