Österåker Hullabo

I vacker lantlig miljö med utsikt över öppna fält och sjön Öljaren ligger denna välskötta gårdsinspirerade hus från 1990 med låga driftkostnader. Generös tomt om 3 093 kvm med poolområde, innergård, lusthus och flera uthus. Huset om 240 kvm boarea och 9 kvm biarea erbjuder smakfulla renoveringar, solceller, batterilösning, bergvärme och en mycket trivsam planlösning med öppna ytor och sjöutsikt.

Fastigheten är belägen i en levande jordbruksbygd i Österåker, med fri utsikt över åkrar och sjön Öljaren. Den stora tomten om 3 093 kvm är omsorgsfullt anlagd med nya perenner och rabatter. Samt en motoriserad markis över stora fönstret mot pool.
Innergården rymmer poolområde, nytt pooldäck från 2018 , lusthus uppfört 2024 samt flera uthus. Huset har sex ut/ingångar.
Huset är uppfört i traditionell sörmländsk gårdsstil och smälter väl in i omgivningen.
Entréplanet erbjuder öppna och sociala ytor.
I hallen möts man rymd och en gästtoalett.
Efter hallen når man ett allrum och en bastu, dusch och utgång till pool.
Vidare mot köket finns ett badrum med två ingångar med golvvärme, toalett, dusch samt bubbelbad.
Trapp till övervåningen med dörr.
Stort vardagsrum med en vacker öppenspis, dubbeldörrar mot sjön och fönster mot poolområdet.
Entre plan rymmer även sovrum/kontor, under trappan har ett kontorsförråd skapats med glasvägg och glasdörr från sovrummet/kontoret.
Här finns ett rymligt kök med en större matplats med öppet upp till taknock och stora fönster mot fälten och sjön.
Rymlig tvättstuga med golvvärme med utgång till pannrum.
Övre plan rymmer 3 sovrum även goda förvaringsmöjligheter.
Två inglasade uterum varav ett i anslutning till kök och poolområde.
Förråd uppfört med förvaring och ved, solceller på taket.
Gårdslänga nr 2 uppfört 2006. Garage, och två gästrum.
Fastigheten är energieffektiv med bergvärme, solceller installerade 2023 samt batterilagring som kompletterades 2025 till totalt 13 kWh vilken skapar en väldigt låg driftkostnad. Smart elbilsladdare finns installerad.
Utvändigt är fasaden löpande underhållen.
En välhållen och genomtänkt bostad i harmonisk lantmiljö med modern komfort.