Enbyvägen 10

Välkommen till en mycket unik fastighet i Fiskarhagen, Gamla Norsborg, Botkyrka kommun. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en sjötomt med egen strandlinje vid sjön Aspen och en generös landsareal om 2 079 kvm. Den plana tomten skapar goda förutsättningar för den som vill utveckla och forma sin framtida boendemiljö utifrån egna önskemål. På fastigheten finns idag en befintlig byggnad, samtidigt som fastighetens läge och storlek gör den intressant för den som vill undersöka möjligheten till framtida utveckling. Detta är en fastighet med en mycket speciell karaktär. Kombinationen av egen strand, sjöläget, den stora plana tomten och det natursköna läget gör objektet till något utöver det vanliga. Fastigheter av liknande karaktär har aldrig tidigare varit ute på den öppna marknaden, vilket gör detta till ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet av denna typ i området. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område, vilket innebär att framtida byggnation behöver prövas utifrån de förutsättningar som gäller för platsen. För den som ser potentialen i att skapa något eget finns här möjlighet att undersöka framtida utvecklingsmöjligheter. Botkyrka kommun anger att förhandsbesked kan vara aktuellt inför bygglov inom områden som saknar detaljplan. Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp finns i området, cirka 60–70 meter från fastighetsgränsen. Fastigheten ligger utanför kommunens verksamhetsområde för VA och en eventuell anslutning behöver därför prövas individuellt. Det kan även vara av intresse att undersöka förutsättningarna för en enskild VA-lösning, exempelvis egen vatten brunn och enskild avloppsanläggning. Botkyrka kommun uppger att nytt enskilt avlopp kräver ansökan och skriftligt tillstånd innan anläggningen får påbörjas. Vilken lösning som kan godtas beror på fastighetens och platsens förutsättningar. För den som vill undersöka möjligheterna rekommenderas kontakt med: Botkyrka kommun – VA-enheten: va@botkyrka.se – frågor om kommunalt VA, anslutningsmöjlighet och förbindelsepunkt. Botkyrka kommun – Bygglovsenheten: bygglov@botkyrka.se – frågor om nybyggnation, tillbyggnad och förhandsbesked. Botkyrka kommun – Miljöenheten: sbf@botkyrka.se – frågor om enskilt avlopp, egen avloppsanläggning och alternativa VA-lösningar. Köpare rekommenderas att själva undersöka förutsättningarna för VA, enskilt avlopp, vattenförsörjning, strandskydd samt framtida byggnation med Botkyrka kommun före köp. En sällsynt möjlighet för dig som söker en egen sjötomt med strand, stor och plan tomt och ett naturskönt läge – och som vill skapa något alldeles eget vid Aspen.

Friskrivningsklausul och köparens undersökningsplikt:

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas därför att före köp noggrant undersöka fastigheten, byggnaden, marken, strand- och vattenförhållanden samt fastighetens förutsättningar avseende byggnation, strandskydd, vatten och avlopp.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och eventuell framtida byggnation är beroende av prövning enligt gällande regler. Köparen ansvarar själv för att före köp undersöka möjligheterna till exempelvis nybyggnation, tillbyggnad, förhandsbesked, strandskyddsdispens samt anslutning till kommunalt VA eller anläggande av enskild vatten- och avloppslösning.

Kommunalt VA finns i området cirka 60–70 meter från fastighetsgränsen, men fastigheten ligger utanför kommunens verksamhetsområde för VA. Möjligheten till anslutning behöver därför prövas individuellt. Även möjligheten att anlägga egen brunn och enskilt avlopp behöver prövas av kommunen utifrån fastighetens specifika förutsättningar.