Bladvägen 5

Huset Vi har renoverat huset med målbilden att modernisera livsstilen med bevarad charm. Vi har sökt kombinera autentiska material och originaldetaljer med hållbara lösningar. Huset har flera större renoveringar och om-/tillbyggnader med fokus på naturmaterial och robusta konstruktioner: 2025: Ny diskmaskin Siemens. Ny induktionshäll Siemens. 2024: Nytt badrum med dusch, tvättstuga och gästtoalett med golv i massiv kalksten från Stiltje. Nybyggt badrum med stor dusch och tvättstuga. Utfört som fullgott våtrum. Helkaklat i ljus travertin, handfat från Stiltje. Inga synliga rör, allt är draget i väggar och golv. Blandare, handdukstork och detaljer i mässing från Tapwell. Yasuragikran i dusch för avkopplande tvagning, fungerar också bra för påfyllning vid skurning av golv. Ljus i genuin varmvit LED kan styras av Plejd. Golvkonstruktion renoverad i frigolitbetong för isolering och komfort. Golvvärme i duschrum och gästtoalett styrs via app Ebeco Connect. Ny el dragen till alla installationer i badrum. 2024: Avloppssystemet är videofilmat med kamera ut till tomtgräns av reliningspecialister både 2024 och 2025. Inget omedelbart behov av relining, men lämplig åtgärd att planera in med tanke på husets ålder. 2022: Nytt tak, vindskivor, plåt och avvattning på huvudbyggnad. Ny svetsad protanduk på hela huset utom garaget (lång livslängd). Vindskivor renoverade/utbytta och målade. Nya plåtar på vindskivor. Ny plåt på samtliga takkupor/skorstenar. Ny takavvattning (hängränna och stuprör) 2020: Ny torktumlare och tvättmaskin Siemens iQ 2018: Ny tillbyggnad - Entréhall och Master bedroom Arkitektritad tillbyggnad. Konstruktion: Golv, väggar och tak i SIP-paneler (oorganiska material som motstår angrepp av fukt, 300 mm förstärkt EPS för maximal styrka och isolering). Entrédörr, fönster och skjutbart glasparti i FSC-märkt teak från Qvesarum. Glaspartiet öppnar upp maximalt 4x2 meter. Samtliga fönster i 2-glas med argon för bättre isolering. Hallgolv i massiv kalksten från Stiltje med elslingor för maximal komfort året om. Sovrumsgolv i massiv stavparkett i hårdvaxoljad ek, holländskt förband. All el i tillbyggnaden är nydragen och jordad, till ny elcentral med jordfelsbrytare. Ventilation mini-FTX, välj mellan växelvis cirkulation som återvinner värmen (vinterläge) eller kontinuerligt inflöde av kylande utomhusluft. (sommarläge). Ny takpapp. Ny takavvattning i zink. Ny fjällpanel målad i tjärvitriol. Ny entrétrappa och entréaltan. Huvudledning el till fastigheten är omdragen till utvändig elcentral på norra sidan av entréhallen (underlättar åtkomst för elbolaget). 2018: Ny laddbox. Charge Amps Halo 3-fas 11 kW, framdragen med 16A-kabel. 2017: Ny murspis/braskamin. Ny Jøtul eldkamin och murspis ger härlig värme och atmosfär i vardagsrummet. 2016: Utgrävning av nytt dike på västra och norra sidan av huvudbyggnaden (för att leda bort vatten från huvudbyggnadens betongplatta utan att gräva ut direkt mot betongplatta runt om (ett riskmoment som i vissa fall lett till att grannhus har ”satt” sig). Plattsättning i Offerdalskiffer för torrskodd promenad runt huset. 2015: Ny friggebod, altan och bastu med utedusch. Isolerat trägolv, enkelt att isolera väggar och tak i förrådsdelen för att konvertera till gäststuga/ungdomsrum. Bastu med rejäl 8 kW aggregat med stort stenmagasin ger rejäl ånga. 2014: Totalrenovering av fönster och dörrar i söder (kök och vardagsrum). 2013: Renovering av ytskikt i barnens sovrum och hall. 2012: Nytt kök med förstorad öppning mot vardagsrum. Nytt kök byggt på IKEA stommar med luckor från Picky Living. Alla vitvaror installerades nya från Siemens. Ny el dragen till alla installationer i kök. Ny ekparkett hårdvaxoljad i kök. 2011: Installation av fiberkabel bredband. 2009: Ny markis 4x8 meter, välj mellan automatiserad styrning av sol och vind eller manuell. 2008: Helrenoverat, förstorat badrum med badkar. Vägghängd integrerad WC. Elslingor i golvet ger skön komfort året om. Nya avloppsrör i badrumsdelen. Isolering av golvet för bättre komfort och ekonomi. Badkaret kan avlägsnas om dusch är att föredra, allt är helkaklat i samma material bakom. 2008: Ny altan utanför kök och vardagsrum i tryckimpregnerad bryggtrall (extra tålig för väder och vind), behandlad med Siio 2022. 2008: Ny bergvärmepump Nytt borrhål IVT bergvärmepump med rumsgivare (servad enligt servicebok). Frikyla kan kopplas på bergvärmen (ej installerat). 2008: Renovering av samtliga ytskikt i vardagsrum och hall. Samtliga golv i ekparkett slipad och hårdvaxoljade.