Klostervägen 1C

FÖRENING Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och bildades 1998 och övertog fastigheten 2005 och består av 29 bostadsrätter. GEMENSAMHETSUTRYMMEN: Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, mangel, torktumlare samt två torkrum. De har även ett cykelförråd och barnvagnsrum på entréplan. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 2005 - Grunden är uppgrävd, dränerad och isolerad. 2005 - Pelarna samt fasad vid entreérna 1 a+c renoverades. 2005: Nya maskiner tvättstuga. 2006 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nya ytterdörrar med kodlås. 2008 - Källarförråden torkades ut, vissa har rivits och gallerdörrar satts in efter att flera ytterväggar målats om. 2008 - Avrinningen från taket har förbättrats genom att en hängränna har hängts om och ett nytt stuprör monterats upp. 2011 - Relining av vissa stammar och samtliga avlopp. Stammarna byts succesivt när badrummen renoveras av medlemmarna. 2011 - Föreningen borrade och drog in bergvärme. 2011 - Samtliga fönster målades. 2011 - Golven i tvättstuga, tork- och mangelrum, den lilla toaletten samt det gamla soprummet i 1 c renoverades. 2011 - Genomgång av taken då gamla trasiga pannor byttes. Säkerhetsanordningar- arbetarskydd monterades på taken. 2012 - Däcket på övre gräsmattan byggdes. Buskar mm planterades. 2014 - Nya fönsterventiler i alla lägenheter, större och effektivare fläkt monterades på vinden. 2016 - Spolning av avloppsstammar. 2016 - Torkskåp till tvättstuga. 2017 - Kittning av fönster. 2017 - Kontroll värmesystem och utbyte av trasiga termostater. 2018 - Indragning av fiber. 2022 – OVK. 2022 - Stamrenovering 2023 - Yttre fönstermålning och kitting 2025 - Takrenovering Klostervägen 1A-B KOMMANDE RENOVERINGAR: Föreningens skyddsrum är i behov av renovering inom de närmaste åren. Arbete pågår för närvarande med att utreda omfattningen av de åtgärder som behöver genomföras. Inom de närmaste åren planeras även en takomläggning över huskropp 1C. Inom cirka tio år, planeras en fasadrenovering. Under samma tidsperiod kommer även fastighetens elstigare att utvärderas och vid behov åtgärdas. (kontrollerat med styrelsen 2026-09-07) TV / Bredband: I dagsläget ingår TV via Telia Lagom mot en obligatorisk tilläggsavgift om 89 kr/mån. Från och med november 2026 upphör föreningens gemensamma TV-avtal och varje medlem tecknar därefter TV-abonnemang individuellt. Samtidigt omfattas samtliga lägenheter av kollektiv fiberanslutning via Bredband2 med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Bredbandsavgiften är 154 kr/mån. INTERNET: Via fiber, som medlem har man tillgång att välja fritt bland flera leverantörer i det öppna nätet. PARKERING: 16 garageplatser finns att hyra för 865 kr/månad. 2 större garageplatser finns att hyra för 1 296 kr/månad Uthyrning till externa förekommer inte Boendeparkering i Inverness kostar 200 kr/månad. För nuvarande står 8 personer i kö till garageplatserna (kontrollerat med styrelsen 2026-09-07) AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR: Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade eller förväntas under 2026. Styrelsen bedömer dock att avgiftshöjningar över inflationstakten kan bli nödvändiga de kommande åren. (kontrollerat med styrelsen 2026-09-07) ÖVRIGT: - Juridisk person godkänns endast efter styrelsens godkännande. - Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp av köparen och en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp per lån av pantsättaren. - Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Folksam. Försäkringen täcker bl.a. egendomsskador på den del av fastigheten som föreningen ansvarar för, avbrottsförsäkring, ansvarsförsäkring, samt ett tillägg till medlemmarnas hemförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. 39 kr/mån obligatorisk tilläggsavgift. -Föreningens medlemmar har beslutat att om möjligt genomföra en ombyggnad och tillbyggnad av vinden och taket över 1A+B, för att bygga 5 nya BR-lägenheter i två våningar. F.n. pågår en ansökan om detaljplanändring hos Danderyds Kommun för att möjliggöra detta. Om detta medges fortsätter projekteringen, och om alla nödvändiga steg kan genomföras förväntas byggandet pågå ca under 2027. Detta skulle möjliggöra väsentliga avgiftssänkningar på en tidshorisont om ca 3-5 år. Under förutsättning att de nya lägenheterna byggs, kommer alla planerade större renoveringar utföras samtidigt för att minska totala byggarbetstiden. - Hemsida: www.brfbrunnen1.se