Kullsviksvägen 13A

Byggår

1970

Typ

Fritidshus

Tomtarea

2 877 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1051-11831

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

36/36 kvm

Pris

2 895 000 kr Utgångspris

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning - 072 342 67 52. Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt fritidshus om två plan som precis blivit avstyckat från stamfastigheten bredvid (Näsängen 1:9). Här bor ni på en lugn väg omgiven av hav och natur. Till fastigheten hör egen båtplats som är belägen på en närliggande båtbrygga. Det finns även möjlighet att vinterförvara båten på tomten. Fritidshuset erbjuder två sovrum, vardagsrum med kakelugn, kök med utgång till altan med havsutsikt, wc samt duschrum och en trevlig trädgård!

Vi stiger in i husets nedre plan som välkomnar oss med en rymlig hall, wc, ett sovrum, förrådsrum samt ett duschrum.

Tar vi trappan upp till övre plan möts vi av vackra trägolv och ett ljust vardagsrum med en charmig kakelugn. Här finns även ett rogivande sovrum och ett kök med utsikt mot havet. Från köket leder en dörr ut till en trädäckad altan som har en trappa ner till den välskötta trädgården.

Den trädäckade altanen erbjuder havsutsikt och har plats för både en loungegrupp och en matplats – perfekt för sommarens alla sammankomster. I den grönskande trädgården finns en trädgårdsbod för förvaring av trädgårdsredskap, odlingslådor och vackra planteringar som förgyller utomhusmiljön. Den grusade uppfarten har plats för flera bilar samt rymmer plats för vinterförvaring av båten. Den plana gräsmattan är en idealisk plats för lek och aktivitet.

Längre ner på gatan nås båtbrygga där det ingår en båtplats.
Samfälligheten har även en fin badstrand som är belägen endast ett stenkast från fastigheten. Här finns en väl omhändertagen sandstrand, badbrygga, båtbrygga där båtplats ingår, klubbhus samt stor fin gräsmatta med fotbollsmål.

Endast ca 5 km bort nås Sandells Livs för dagligvaror. Affären är även är ombud för Systembolag och apotek. Vid Mickrums brygga ligger Muskö Sjökrog med restaurang, sjömack, kiosk och glassbar. Buss 849, som finns på gångavstånd, trafikerar Muskö - Ösmo. I Ösmo finns sedan tillgång till pendeltåg.

Muskö erbjuder natursköna områden och möjligheter till friluftsliv. Det finns vandringsleder, badplatser och möjligheter till fiske och båtliv i omgivningarna. Det finns även flera gårdsbutiker, Arbottna herrgård och Grytholmens friluftsmuseum. Under en helg varje år arrangeras Musködagarna där alla lokala företagare gemensamt öppnar upp sina butiker, restauranger och fik lite extra för att Ni ska kunna upptäcka vad skärgårdsön har att erbjuda.

Välkommen på visning!

Kortfakta:
- Besiktigad med en dolda fel försäkring, protokoll under dokument.
- Fönster nykittade sommaren 2023.
- Fasad målad 2025.
- Snabbt tillträde möjligt!
- Egen båtplats på promenadavstånd.
- Stor tomt som möjliggör vinterförvaring av båten på tomten.