Sånövägen 14

Välkommen till ett hemtrevligt hus med permanentstandard – där lugnet möter bekvämligheten! Huvudbyggnaden är fördelad på enplan med källare och erbjuder gott om utrymme för både boende och förvaring. Här finns även en verkstad som enkelt kan göras om till gästhus, flera praktiska förråd, carport och en stor uppfart med plats för flera bilar. Allt detta på en insynsskyddad tomt med skog och allmänning som granne, bara en kort promenad från badplats och båtplats. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information! Möjlighet till förhandsvisning finns. Snabbt tillträde möjligt!

Huset välkomnar med en inbjudande hall med klinkergolv och golvvärme, där det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare in öppnar sig ett rymligt vardagsrum med vacker kamin som sprider både värme och trivsel. Synliga takbjälkar och ett stort fönsterparti ger rummet en luftig och ljus känsla – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Från vardagsrummet nås ett sovrum med plats för två sängar och annan möblering efter behov. Det större sovrummet erbjuder generösa ytor, gott om förvaring bakom garderobsvägg och utrymme för både säng och arbetsplats.

Badrummet på entréplanet är utrustat med dusch, WC, handfat och vädringsfönster.

Köket har plats för en större matplats och är utrustat med en fungerande vedspis som ger både charm och värme. Härifrån nås utgången till altanen på baksidan – delvis under tak – där ni kan njuta av den rogivande och insynsskyddade trädgården, med naturen direkt utanför.

Källaren erbjuder gott om utrymme för både förvaring och hobby. Här finns pannrum, flera förrådsrum, matkällare, samt ett badrum med bastu, bubbelbadkar och dusch. Ett extra sovrum eller kontor ger flexibilitet, och tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.

På den gröna, ostörda tomten finns en verkstad i mycket fint skick, uppdelad i två rum – perfekt för den händige eller för den som vill skapa ett gästhus. I verkstaden finns indragen 3fas el. Dessutom finns en carport med plats för en bil.

Läget är optimalt för er som uppskattar både natur och närhet till havet. På en kort promenad når ni den större badstranden Källviksudd, där det även hålls simskola för barn under sommaren, samt den mindre badplatsen Sund där samfälligheten har egen bastu.

Endast cirka 4 km bort ligger Sandells Livs med dagligvaror, apoteks- och Systembolagsombud. Vid Mickrums brygga hittar ni Muskö Sjökrog med restaurang, sjömack, kiosk och glassbar.
Buss 849, med hållplats på gångavstånd, trafikerar sträckan Muskö – Ösmo, där ni enkelt byter till pendeltåg mot Stockholm.

Sunds Tomtägarförening:
Föreningens allmänningar består av skog, ängsmark, vägar och strandnära områden. Vid Hammarviken finns två båt- och badanläggningar – den ena vid Källviksudd med marina, båtbrygga, anlagda stränder och flytponton för bad, där även årlig simskola arrangeras. Den andra anläggningen har bastu, bryggor och uthus.
Samfälligheten anordnar dessutom traditionellt midsommarfirande varje år – en uppskattad tradition för både stora och små.

Sammanfattningsvis ett charmigt hem som lämpar sig både som permanentboende eller fritidshus. Här får ni närhet till vatten, båtliv och natur, samtidigt som ni har bekvämt avstånd till service och kommunikationer.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information eller för att boka visning!

Kortfakta:
- Besiktigad med en dolda fel försäkring, protokoll under dokument.
- Gångavstånd till båtplats/bryggor samt flera badplatser.
- Alla tomtägare har rätt till båtplats. Separat avgift förekommer.
- Finns en detaljplan i området, se handlingar under dokument.

Renoveringar:
2015 Kamin installerad (tidigare ägare).
2018 Tak omlagt och förbättrat.
2018 Tak omlagt verkstad.
2018 Krypgrundsavfuktare installerad (tidigare ägare).