Jenny Hillstigen 4

Välkommen till en plats där vardagens tempo saktar in och lugnet får ta över. På vackra Muskö erbjuds nu en riktigt trevlig och påkostad fastighet med god/hög permanentstandard i ett fantastiskt läge intill Muskö kanal på baksidan och havet på framsidan. Här blir vattnet en naturlig del av vardagen och skapar en rofylld inramning kring hela fastigheten. Båtplats ingår i föreningsavgiften och ligger dessutom inom synhåll från huset – en självklar fördel för den som vill leva det äkta skärgårdslivet. Den generösa altanen och det isolerade uterummet bjuder in till långa sommardagar, grillkvällar och umgänge i goda vänners lag. Uterummet om ca 23 kvm är vinterbonat och håller plusgrader året om, med keramiskt kompositgolv som förenar stil och funktion. Kanalen som slingrar sig bakom tomten förstärker känslan av harmoni och avskildhet. För extra guldkant på tillvaron finns ett exklusivt spabad från Hotspring som gör det möjligt att njuta av avkoppling året runt, oavsett om det är under en stjärnklar vinterhimmel eller efter en dag på sjön. Fastigheten är gediget uppförd och har genomgått löpande renoveringar under hela perioden 2016–2025, med ett genomgående kvalitetsfokus där inget lämnats åt slumpen. Hela huset är tilläggsisolerat (grund, fasad och vind) och bottenplattan är ersatt med en modern platta med underliggande isolering – åtgärder som tillsammans skapar ett energieffektivt och komfortabelt boende. Uppvärmning sker via bergvärme i kombination med solceller och ett modernt FTX-ventilationssystem, vilket ger både låg driftkostnad och ett sunt inomhusklimat. Den energisnåla tvättmaskinen och värmepumpstumlaren (2020) bidrar ytterligare till den låga energiförbrukningen. Nuvarande ägare driftar spabad, tre kyl/frysar, elbil och A/C under sommarmånaderna och har ändå en total årsförbrukning om ca 11 100 kWh – ett kvitto på fastighetens energieffektivitet. Det påkostade köket är ett svensktillverkat kök från Smedstorp Snickeri – skandinavisk design och hantverk sedan 1945 – med marmorbänkskivor, köksö, Fjäråskupa samt en Falcon Classic-spis. Här möts estetik, kvalitet och funktion i en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Hela huset är utrustat med inbyggd ljudanläggning (Sonos) med högtalare både inne och ute, vilket skapar rätt atmosfär oavsett om det är middagsbjudning, sommarfest eller en lugn kväll på altanen. Takavvattningen leds till en nedgrävd bevattningstank om 2 m³ med dränkpump, vilket möjliggör hållbar trädgårdsbevattning. Utkastet är smart placerat bakom drivbänken – genomtänkt och praktiskt. Utöver bostadshuset finns varmgarage, carport, gästhus och förrådsbod som ger gott om plats för både fordon, förvaring och gäster. På framsidan finns en boulebana och baksidan ramas in av staket och pergola som skapar en privat och ombonad trädgårdsmiljö. Bostaden rymmer flera sovrum och erbjuder gott om utrymme för både familj och vänner, vilket gör den lika väl lämpad som permanentboende som exklusivt fritidsboende. Entréplanet välkomnar med en generös hall som leder direkt till uterummet – en perfekt plats för morgonkaffet eller lugna kvällar. Till höger öppnar sig en härlig, öppen planlösning där vardagsrum, matsal och kök smälter samman i en social atmosfär. Centralt placerad finns en kamin som sprider både värme och mysfaktor. Till vänster från hallen finns en inre hall som leder till ett mindre sovrum – idealiskt som gästrum, barnrum eller kontor – samt master bedroom med luft-/luftvärmepump för både värme och kyla. Här finns även ett stilrent badrum med dusch. På nedre plan finner du ett stort allrum med flexibla möjligheter – enkelt att dela av till två sovrum vid behov. Här finns även en kombinerad wc/tvättstuga, matkällare samt en större inre hall med kamin som fungerar som en trivsam loungeyta. Från denna hall nås det varma garaget för bekvämt och skyddat bil- och förvaringsutrymme. Service och närhet: Endast 3 km bort ligger Sandells Livs, en välsorterad butik som även fungerar som ombud för Systembolaget och apotek. Vid Mickrums brygga hittar ni Muskö Sjökrog med restaurang, sjömack, kiosk och glassbar. Buss 849, på gångavstånd från huset, går mellan Muskö och Ösmo där pendeltåg vidare mot Stockholm finns. Muskö – en levande skärgårdsö: Här bor ni omgivna av natursköna områden med vandringsleder, badplatser, fiske och båtliv runt knuten. Ön bjuder även på flera gårdsbutiker, Arbottna herrgård, Grytholmens friluftsmuseum samt årliga evenemang som Musködagarna då lokala aktörer öppnar upp lite extra. Dessutom finns en ny bygdegård för tillställningar och konferenser samt ett modernt inomhusgym. Detta är mer än ett hus – det är en livsstil. Ett hem för den som söker harmoni, havsnärhet, kvalitet och ett boende utöver det vanliga. Välkommen hem till ert nya paradis på Muskö! Kortfakta: - Solceller och bergvärme. - Permanentstandard. - Möjlighet till båtplats på närliggande brygga till en förmånlig kostnad. - Lugnt och avskilt läge. - Gångavstånd till flertalet badplatser. - Allmänna kommunikationer finns på promenadavstånd på ca 1 min (bussar mot Ösmo med anslutande pendeltåg). - Detaljplan i området, planhandlingar under dokument.