Hästbacken 2

HSB BRF Trångsund är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av fem fastigheter: De tre höghusen på Hästbacken 2, Tornslingan 31 och Tornslingan 33 samt Låghusen Tornslingan 8-32 och Tornslingan 40-50. Fastigheterna bebyggdes 1959-1960 och föreningen bildades året därpå 1960-1961. Stambyte med nya badrum genomfördes 2010. År 2020 - 2021 byttes alla fönster i föreningen och höghusen fick nya fasader och större balkonger. I låghusen har samtliga element bytts ut och i hela föreningen alla termostater. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB Södertörn. Totalt finns 303 bostadsrättslägenheter som fördelar sig på 35 st 1 ROK, 156 st 2 ROK, 102 st 3 ROK samt 10 st 4 ROK . Utöver lägenheterna finns 6 st lokaler (hyresrätt), nio tvättstugor, ett fräscht gym, renoverad bastu från 2025, hobbyhus/snickarbod, cykelrum- och barnvagnsrum samt föreningslokal som disponeras av medlemmarna utan extra avgifter. Till förfogande för de boende finns 85 garage och 108 parkeringsplatser. Bredband (fiber) finns installerat i samtliga fastigheter, även Tele 2:s (fd ComHem) bredband är indraget i alla fastigheter och därmed finns deras basutbud av kanaler i samtliga lägenheter. Föreningen är gruppansluten till Telenors bredband och till Tele 2:s kabel - TV.

Inom föreningen finns hela 9 st tvättstugor belägna på adresserna Tornslingan 26 samt Tornslingan 50. Det finns även en bastu som renoverades 2025 samt en föreningslokal på Tornslingan 26. Föreningslokalen är utrustad med kök, TV och sällskapsspel. Medlemmarna kan boka lokalen för exempelvis fester eller möten. Föreningens gemensamma gym, Tornet, är belägen på Tornslingan 32. Cykelrum med barnvagnsutrymme finns på Tornslingan 14, 32, 40 och 48. Cykelrum respektive separata barnvagnsrum finns i höghusen Hästbacken 2, Tornslingan 31 och 33. Föreningen har även ett hobbyhus som finns beläget på föreningens innergård, i höjd med gaveln på Tornslingan 32, Muttern, som medlemmarna kan nyttja för exempelvis slipa, snickra, lacka, måla och andra gör-det-själv-jobb som inte kan göras i den egna lägenheten. I övrigt finns även 2 st grovsoprum. Sophusen finns på två ställen: ett mellan Tornslingan 31 och 33 och ett vid Tornslingan 50

Det finns 12 st p-platser med motorvärme som går att hyra för 425 kr/mån samt 74 st vanliga p-platser (utan motorvärmare) som går att hyra mellan 276-259 kr/mån. Det finns 81 st garageplatser med fjärrstyrning, kostar mellan 638-754 kr/mån. Laddplatser för elbil 35 st varav 10 st utomhus, 390 kr/mån + elförbrukning, samt 25 st i garage, 781-857 kr/mån + elförbrukning. Uthyrningen administreras av HSB Södertörn och i dagsläget är det kö till parkeringarna. För mer information får man kontakta HSB Södertörn på 08-608 68 00

Föreningen är gruppansluten till Telenors bredband via fiber vilket innebär att du som boende har tillgång till 1000Mbit bredband genom att det per automatik ingår i månadsavgiften. Telefoni Telenor IP-telefoni. Kabel-TV Tele2 basutbud

Föreningen har genomfört en genomgång av deras brandsäkerhet i gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu, föreningslokal och gym där flera nya installationer gjorts. Renovering av bastun har genomförts under räkenskapsåret (2025). Rensning av ventilationskanaler har genomförts (2025). Radonmätning har genomförts under (2025). Renovering av grovtvättstuga i Tornslingan 50, (2024). Entreprenad avseende, byte av samtliga elcentraler samt installation av 35 laddplatser för laddbara fordon. Projektet avslutades (2023). Tak till höghus vid Tornslingan 33. Projektet avslutades (2023). Implementering av en Grön utvecklingsplan över 5 år. En vidareutveckling av föreningens gröna ytor. Påbörjades under verksamhetsåret 2023. Nästa steg tas under våren 2024. Byte av samtliga varmvattenmätare (2022) Byte av låssystem (2022) Entreprenad avseende yttre underhåll, föreningen hart bytt ut samtliga fönster och fönsterdörrar. Föreningen har även bytt ut samtliga balkonger samt bytt fasader på höghusen. Balkonger i låghus Tornslingan 8-32 har renoverats. Entreprenade påbörjades 2020 och avslutades 2022. (2020) Entreprenad avseende värme med byte av samtliga radiatorer i låghus, påbörjades 2020 och avslutades 2021. (2020) Demontering och bortforsling av en gammal oljetank från 1960 talet (2020) Förstudier samt upphandling av entreprenad för yttre under håll och värme. (2019 - 2020) Fortsatt arbete med att utöka passersystem samt påbörja utbyte av aktuellt låssystem. (2018) Byte av samtliga bänkar utomhus till underhållsfria sådana tillverkade i komposit (2018) Byte lav ett flertal asbestbeklädda ståldörrar. (2018) Komplett renovering av samtliga hissar i höghusen. (2017) Slipat och polerat samtliga marmorytor i fastigheternas trapphus. (2017) Större underhåll av föreningens gym med nya maskiner och service. (2017) Totalrenovering av stora lekparken med nya redskap och ny bollplan (2017) Mindre renovering av den lilla lekparken. (2017) Bytt viss allmänbelysning till energi- och mijöbesparande LED. (2017) Installation av elektroniskt passér- och bokningssystem (2016-2017) Anlagt ny tvättstuga, nummer 6, vid Tornslingan 26 (2016) Anlagt avfallstationer med matavfallsortering (2016) Renoverat bastun, föreningslokalen och gym (2015) Ny Undercentral med ny styr (2015) Ny traktor till föreningens fastighetsskötare (2015) Nollställt och gjort nyetableringar i trädgården (2014-2015) Utomhusbelysning; energisnålare LED-armatur, förtätning av stolpar (2014) LED-armatur med närvarodetektorer i låghusens trapphus och källargångar (2014) Fasadrenovering av Hästbacken 2 (2014) Ny parkering för 16 bilar inkl 2 elbilplatser samt 4 MC-platser (2014) Nya garageportar med automatiska öppnare (2013) Renoverat taken på både låg- och höghus (2012-2013) Tilläggsisolering av Tornslingan 8-32 (2013) Stambyte inkl badrumsrenovering (2010-2012) Föreningen har under de senaste åren genomfört flera större underhålls- och investeringsåtgärder och befinner sig nu i en mer långsiktig förvaltningsfas. Under de kommande åren planeras löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan, där fokus under 2026 bland annat ligger på upphandling och successivt utbyte av entréportar. Föreningen arbetar även vidare med utveckling av utemiljön samt åtgärder kopplade till tidigare genomförd OVK-besiktning. Styrelsen uppger att fastigheternas underhållsstatus är god och att planerade åtgärder kan genomföras stegvis och enligt plan.

El & vatten: Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och elen debiteras på samma faktura som månadsavgiften. Varje lägenhet har individuell elmätare och varmvattenmätare och man betalar för sin egen förbrukning. Försäkring: Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring och du som bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring. Medlemskap: Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr. För ansöka om medlemskap i HSB gå in på blimedlem.hsb.se I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 1 480 kr (2,5% av aktuellt prisbasbelopp 2026) samt en ev. pantsättningsavgift på 592 kr per pant (1% av aktuell prisbasbelopp 2026). Se mer information på föreningens mycket informativa hemsida: http://www.hsb.se/sodertorn/trangsund

Föreningen redovisar ett positivt kassaflöde och arbetar aktivt med att säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi. Senaste avgiftshöjningen genomfördes vid årsskiftet 2026 med 2%.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr