Sjöviksvägen 42

Ett smultronställe i samma familj i över 100 år – nu väntar nästa kapitel! Vissa platser är svåra att beskriva med ord. De behöver upplevas. Sjöviksvägen 42 är en sådan plats. I över ett sekel har fastigheten varit en samlingspunkt för generationer. Här har familjen skapat minnen som levt vidare genom åren – midsommarfiranden med lövad skrinda och dans runt midsommarstången, kojbyggen i skogen, bad vid områdets lilla strand och brygga samt långa sommarkvällar med familj och vänner. Nu är det dags för någon annan att ta platsen vidare och skapa sina egna minnen. Redan när man svänger in på den grusade infarten infinner sig ett lugn. Huset ligger högt på den generösa naturtomten, vackert inramat av tallar, björkar och berg i dagen. Här finns gott om plats att slå sig ner i solen, låta barnen upptäcka omgivningarna eller bara njuta av stillheten. Från balkongen på övre plan blickar du ut över grönskan medan solen letar sig fram mellan trädkronorna. Invändigt möts du av en varm och genuin atmosfär där husets själ fortfarande är bevarad. Den klassiska vedspisen utgör hemmets naturliga hjärta och tillsammans med ljusa träpaneler, generösa fönster och utsikt mot naturen skapas en miljö som känns både tidlös och inbjudande. Köket byggdes ut tillsammans med ett extra sovrum för att ge plats åt familjen när nästa generation växte upp, ett arbete som utfördes med omtanke och kärlek till platsen. Fastigheten omfattar dessutom två separata fastigheter med en sammanlagd tomtareal om cirka 3 531 kvm, vilket ger en generös markyta. Läget är en stor del av upplevelsen. Bara några minuters promenad bort finns områdets lilla sandstrand med brygga, där somrarna bjuder in till bad och båtliv. Omgivningarna präglas av skog, stigar och natur som lockar till promenader, svampturer och ett aktivt friluftsliv. Samtidigt finns Stockholm på bekvämt avstånd – en fin kombination för den som söker lugnet och naturen utan att vilja komma alltför långt från staden. Det här är inte ett hus som försöker vara det senaste eller mest tillrättalagda. Det imponerar på ett annat sätt. Med sitt läge. Sin historia. Sin själ. Och den sällsynta känslan av att tiden får gå lite långsammare. Välkommen till ett hem där över hundra års familjehistoria nu lämnar plats för nästa.

Bra att veta:
Försäljningen omfattar två separata fastigheter: Huddinge Länna 4:20 och Huddinge Östra Skogås 1:21, med en sammanlagd tomtareal om cirka 3 531 kvm.
Fastigheterna omfattas av områdesbestämmelser för bostäder för fritidsändamål.
Enligt skriftligt besked från Huddinge kommun finns inget planmässigt hinder mot ny bebyggelse på Östra Skogås 1:21. Eventuell ny bebyggelse prövas genom sedvanlig lämplighetsprövning och erforderliga tillstånd.
Områdesbestämmelserna medger en huvudbyggnad om högst 55 kvm bruttoarea och byggnadsarea samt ytterligare 25 kvm byggnadsarea för förråd/uthus.
Huddinge kommun har även uppgett att områdesbestämmelserna inte innehåller några särskilda bestämmelser som utesluter lovbefriade attefallsåtgärder. Möjligheten till sådana åtgärder bedöms utifrån fastighetens befintliga bebyggelse och vid var tid gällande regler.