HARPUNGRÄND 9

🏡 158 kvm familjevilla med 5 sovrum 🌿 Insynsskyddad hörntomt i lugnt läge 🧖‍♂️ Spabad och stort trädäck 🌞 Inglasat uterum med infravärme 🛏️ Flexibel planlösning, bra förvaring & garage Här erbjuds ett välplanerat hus om 158 kvm på en lugn hörntomt, där den insynsskyddade baksidan skapar en privat och rofylld oas för hela familjen. Ett hem att trivas i – året runt. Den skyddade trädgårdssidan är något alldeles extra. Här väntar ett generöst trädäck med spabad, gott om plats för solstolar och en inbjudande loungedel för sommarens alla stunder. Det inglasade uterummet med infravärmare förlänger utesäsongen långt in på hösten och gör det enkelt att njuta av både morgonkaffet och sena kvällar – oavsett väder. För barnfamiljen finns en lekstuga som blir en självklar favorit för de små, och för den odlingsintresserade finns fina möjligheter till egna grönsaker och odlingar. På tomten finns även ett fristående förråd samt garage i länga. Husets 158 kvm är fördelade på 6 rum och kök, varav 5 sovrum – perfekt för den stora eller växande familjen. Entréplanet erbjuder en flexibel planlösning med ett sovrum som idag används som kontor – idealiskt som gästrum eller hemmakontor. Här finns även badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré som förenklar vardagens logistik. De sociala ytorna är hemmets hjärta, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och trivsam miljö – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Övre plan rymmer fyra rogivande sovrum, ytterligare ett badrum samt klädkammare. Den övre hallen fungerar som en naturlig knytpunkt som binder samman rummen på ett funktionellt och familjevänligt sätt. För ett behagligt inomhusklimat året runt är huset utrustat med FTX-ventilation på vinden, vilket ger till- och frånluft i samtliga sovrum. Tillhörande garage i länga. Endast ett stenkast från huset ligger Fjällenskolan (förskola - åk 9), och endast ca fem minuters promenad bort finns Sandvikskolan (förskola - åk 6) och Lundskolan (förskola - åk 6). Alla tre skolor når man enkelt och tryggt genom att promenera genom bostadsområdet, utan att korsa bilvägar. Hummelmora är omgärdat av härliga grönområden och på bara 10-15 minuters promenad når man löparspår, pulkabackar, badplatser, golfbana och Viksjö Centrum med bl a vårdcentral, apotek samt en fantastisk och prisbelönt ICA-affär. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger och caféer som gör det enkelt att njuta av både vardagsmiddagar och trevliga helgutflykter på hemmaplan. Busshållplats finns bara omkring 150 meter från huset med smidig anslutning till Jakobsbergs station – och därifrån tar pendeltåget cirka 20 minuter in till Stockholm C. Ett hemtrevligt och välplanerat hus i ett lugnt område – med generösa ytor, fina sociala möjligheter och en utemiljö som verkligen bjuder in till livskvalitet för hela familjen.