MYNTVÄGEN 3A (Förmodad adress)

Nu finns möjligheten att förvärva en plan tomt om ca 701 kvm i ett av områdets bästa lägen. Tomten är under pågående avstyckning/förrättning och arealen är preliminär i avvaktan på att förrättningen vinner laga kraft, vilket innebär att den slutliga arealen kan komma att justeras efter avslutad förrättning. Fastigheten saknar för närvarande egen fastighetsbeteckning. Här bor ni högt och fritt i ett etablerat och lummigt villaområde i Järfälla, med uppvuxna träd och en grön, trivsam karaktär omkring er. Enligt gällande riktlinjer får 25 % av fastigheten bebyggas, vilket motsvarar cirka 175 kvm byggnadsarea. Det finns möjlighet att uppföra friliggande småhus eller parhus i upp till två våningar. Området värnar om byggnaders placering, förgårdsmark och den gröna miljön, och avstånd till fastighetsgräns är i normalfallet 4,5 meter. Parkering ska lösas inom den egna fastigheten enligt Järfällas parkeringsnorm, och dagvatten ska tas om hand inom tomten. Blivande vägservitut för infart över stamfastigheten. Samtliga kostnader kopplade till förrättningen bekostas av säljaren. Tomten säljs utan förhandsbesked eller bygglov, vilket ger er friheten att tillsammans med kommunen forma ert framtida boende från grunden. Anslutningsavgifter tillkommer. På fastigheten finns idag ett attefallshus (byggt 2023) som ingår i köpet. Det står på pålar och kan flyttas om så önskas, vilket ger flexibilitet i planeringen av kommande byggnation. I övrigt är tomten obebyggd och redo för nästa steg. Skälby består till största delen av friliggande villor och radhus i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor ni med närhet till både Barkarby Handelsplats och IKEA Barkarby, där ett stort utbud av shopping, restauranger, dagligvaruhandel och service finns samlat, inklusive gym, apotek och Systembolaget. Vällingby C ligger dessutom endast en kort bil- eller bussresa bort. För barnfamiljen finns närhet till både Skälbyskolan (F–6) och Björkebyskolan (7–9). Kommunikationerna är goda med gång- och cykelvägar samt bussar som smidigt tar dig till bland annat Kista och Vällingby. Cykelavstånd till Lövstabadet och Viksjö Golfklubb. I närområdet finns dessutom ett brett utbud av aktiviteter såsom is-, sim-, padel- och tennishallar, fotbollsplaner och träningsanläggningar. Vid det historiska Görvälns slott finns även skidbacke och fina naturområden. Här får ni ett attraktivt och högt läge i området – med möjligheten att skapa ett hem helt efter egna behov och idéer. Välkommen att uppleva potentialen på plats. Kontakta ansvarig mäklare Ian Collett på 072-557 15 00 eller via Fastighetsbyrån för mer information och visning av tomten. Ditt drömhem börjar här!