RONDELLEN 22

🏡 Stilrent renoverad och välplanerad 🌞 Solig balkong mot innergård 🌊 Nära Mälaren, bad och vacker natur 💰 Stabil HSB-förening med låg skuldsättning (ca 3 537 kr/kvm) Stilren och renoverad tvåa med balkong och toppläge nära Mälaren. Välkommen till Rondellen 22 – en ljus och smakfullt renoverad tvåa där trivsel och modern komfort går hand i hand. Här bor du med en stor och solig balkong, i ett lugnt och grönt område nära både Mälarens glittrande vatten och Kallhälls centrum med pendeltåg och service. Ett hem som verkligen förenar det bästa av två världar – natur och närhet till stadens puls. Redan i hallen möts du av en rymlig och inbjudande entré med direkt anslutning till en praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaring och en välorganiserad start på hemmet. Det renoverade köket bjuder på stilrena materialval, goda arbetsytor, diskmaskin och plats för matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar i morgonsolen. Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffhörna och matplats. Härifrån når du den generösa balkongen – ett extra rum under sommarhalvåret där du kan njuta av solen större delen av dagen, bjuda på middagar under bar himmel eller bara koppla av i lugnet. Sovrummet ligger i ett avskilt läge och erbjuder en rofylld atmosfär med utrymme för dubbelsäng. Intill finns en praktisk klädkammare, perfekt som walk-in closet eller extra förvaring. Helkaklat badrum. Här bor du bekvämt i en lägenhet som är lika funktionell som inbjudande, med modern känsla, smart planlösning och gott ljusinsläpp med genomgående fina ytskikt. Föreningen är mycket välskött och erbjuder tryggt boende med låg belåning – endast 3 537 kr/kvm (2025). Föreningen har ett stabilt kassaflöde. Här bor du med låg avgift och tillgång till föreningslokal, hobbyrum, grillplatser, garage och parkeringsplatser. Innergårdarna är lummiga och omgivna av grönska – en naturlig mötesplats för både barn och vuxna. Pågående fönsterrenovering och planerat underhåll omfattar stambyte med målsättning att påbörjas 2026-2027, vilket borgar för långsiktig trygghet och hållbart boende. Läget är perfekt för dig som vill ha nära till allt – på några minuter promenerar du till Mälarens strand, badplatser, strandpromenader och Görvälns naturreservat. Samtidigt ligger Kallhälls centrum runt hörnet med butiker, gym, caféer, restauranger och pendeltåg som tar dig till Odenplan på ca 20 minuter. Här får du det bästa av lugn och bekvämlighet, i en av Järfällas mest omtyckta delar.