Nydalsvägen 20

Föreningen består av 126 bostäder. Byggnaderna är uppförda 1989. Ombildades till bostadsrätter februari 2014. Föreningen äger marken. Tillhörande adresser är Yrvädersvägen 1-53, Nydalsvägen 2-62, Östanvägen 17-109 och 32-66.

Det finns fem tvättstugor i området. Två ligger på Nydalsvägen och tre på Östanvägen. Alla lägenheter har förråd i gårdsbyggnad. Fyra soprum finns med sopkärl för hushållsavfall, kompostavfall, grovavfall, elavfall, batterier, papper/tidningar, glas, plast och metall. Det finns även en trädgårdskompost.

115 parkeringsplatser. 228,5 kr/mån utan el. 336 kr/mån med motorvärmaruttag. 432 kr/mån för carport med motorvärmaruttag. 20 av parkeringsplatserna är utrustade med elbilsladdare. Priset för att nyttja dessa är en (1) fast avgift på 79 kr/månad utöver den ordinarie parkeringskostnaden ovan, samt (2) ett fast pris per förbrukad kWh som justeras regelbundet. I skrivande stund (2025-01-12) är priset 2,5 kr/kWh. Kötiden är ungefär två månader (som mest) för en första parkeringsplats. Kötiden är betydligt längre för carport. Målet är en parkeringsplats per lägenhet.

Grundutbud med digitala TV-kanaler från Tele2 ingår i månadsavgiften. Boende kan även gratis registrera sig för Tele2 Play grundutbud. Som boende kan man välja leverantör av bredband, telefoni och TV via fibernätet på www.zmarket.se. Från och med slutet av januari 2026 byter föreningen till kollektivt bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Det här innebär att bredband ingår i månadsavgiften från och med slutet av januari.

2015 - Målningsentreprenad av fastigheterna. Besiktning samt utbyte av skadade takpannor. Nytt låssystem och bokningssystem, tvättstugor. Utbyte av samtliga vindskivor och del av panel. 2016 - Målning av ytterdörrar. Spolning av avloppsstammar. Förbättrade belysningen i lekpark, soprum, samt tvättstugor till LED-belysning. 2017 - Byte av motorvärmaruttag. Tecknat energiavtal med HSB Värmland. Ny LED-belysning på samtliga gångvägar, carportar och gårdar. 2018 - Installation av inomhustemperaturgivare i samtliga lägenheter. Installation av avgasare till radiatorkrets. 2019 - Målat och renoverat carport och soprum. Målat och renoverat förråden. 2020 - Styrelsen har ej fullföljt underhållsplanen p.g.a. COVID-19. 2021 - Styrelsen har ej fullföljt underhållsplanen p.g.a. COVID-19. 2022 - Spolning av avloppsstammar. Radonmätning. Rensning av kullen i parken. 2022 - Installation av laddplatser för elbilar. 2023 - Rensning av ventilationskanaler och OVK (obligatorisk ventilationskontroll). 2024 - Injustering av värmesystemet, byte av radiatorventiler och termostater, byte av stamventiler, samt urkoppling av handdukstorkar. 2024 - Renovering av lekplatsen. 2024 - Byte av tätningslister samt injustering av ytterdörrar och altandörrar. 2024 - Byte till självrensande lövsilar. Byte av papperskorgar. 2024 - Montering av skyddsplåtar på trappnosar. Montering av entrétak vid utsatta ytterdörrar. Väsentligt underhåll de närmaste 5 åren enligt föreningens underhållsplan 2025 - Inga väsentliga åtgärder. 2026 - Byte av avbärarräcken. Omläggning asfalt och betongplattor, 10% av den totala ytan. 2027 - Spolning av avloppsstammar. 2028 - Tak- och fasadrelaterat underhåll (etapp 1 av 3). 2029 - Tak- och fasadrelaterat underhåll (etapp 2 av 3). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Stambyte planeras 2037-2039.

Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar. styrelsen@brfpolhem.se Hemsida: www.brfpolhem.se Föreningen äger alla tillhörande uteplatser, men varje bostadsrätt har skötselområde som bostadsrättsinnehavaren sköter i anslutning till bostaden

I månadsavgiften ingår värme, VA, TV (grundutbud), förråd och tvättstuga. De befintliga hyresrätterna är en dold tillgång och finns till föreningens förfogande.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr