Larsbergsvägen 43, våning 4

Ett källarförråd tillhör bostaden. Den indirekta nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisningen för 2025

Bostadsrättsföreningen Ekbacken nr 1 finns i Larsberg, Lidingö med utsikt över Lilla Värtan mot Djurgården och Stockholms hamnar. I föreningen finns 192 lägenheter om 16 790 kvm belägna på Larsbergsvägen 33-59 på Lidingö. Dessa är fördelade på två huskroppar byggda 1973/74. Förbindelserna till centrala Stockholm är goda, bl.a med Sjövägen från närbelägna Dalénum. Föreningen är mycket omtyckt och har en mängd aktiviteter för medlemmarna, bland annat bridge och olika gympapass.

För allas trevnad finns en bastu, stor samlings/festlokal, cykelförråd och ett motionsrum. Det finns två tvättstugor en för varje huslänga i suterrängvåningen på nr 45 och 59. Föreningen har en fritidslokal i suterrängplanet på Larsbergsvägen 33. Den består av ett ca 150 kvm stort rum med intilliggande kök samt en bastu- och motionsavdelning. Lokalerna får disponeras för olika aktiviteter enligt särskilda regler. Förhyrning av fritidslokalen sker genom fritidskommittén. Hobbyrum med hyvelbänk finns i souterrängplanet vid Larsbergsvägen 59, A-huset. Cyklar ska parkeras i cykelställen utanför entréerna. För långtidsförvaring finns särskilda utrymmen i souterrängplanet utanför lägenhetsförråden. Cyklar som långtidsförvaras ska vara försedda med namnskylt.

Förening med gott om parkeringsmöjligheter. Hiss direkt ner till garaget med totalt 160 garageplatser. Dessa kostar 550 kr/mån. Totalt av parkeringsplatserna (ej garage) är det 32 elbilsplatser (16 per huskropp) som man betalar 550 + 300 kr / månad samt för förbrukad el. Garageplats erhålles efter anmälan hos fastighetsskötaren. I första hand upplåtes en plats per lägenhet. Om lediga platser finns kan ytterligare plats erhållas. Gästparkeringsplatser utanför huslängan.

Föreningen har ett obligatoriskt gruppavtal med Tele2 för 197 kr / månad. I gruppavtalet ingår bredband 500 Mbit/s, HD-TV Bas, Tele2 Säker Total samt IP-telefoni.

UTFÖRDA RENOVERINGAR: 2024 - 2025 Stambyte och våtrumsrenovering, kök och badrum 2022 – följande Hissar: komponentbyten, ombyggnad 2022 - Laddplatser för elbil installerades 2021 - Ny belysning och ommålning i garage 2020 – följande Energianvändning: komponentbyten, kostnadsbesparande åtgärder 2017 - Nya köksfönster 2017 - Fönsterrutor i utsatta lägen har bytts ut mot moderna isolerglasrutor. 2015 - Byte av entrèportar 2011 - Balkonger 2008 - Ventilation - åtgärd markradon 2005 - Ombyggnation av hissar 2001-03 - Gårdsbjälklag: åtgärder fukt och sprickor 1996 - Komponentbyten fjärrvärmecentral 1996-97 - B-husets barnstuga ombyggd till tre lägenheter 1993-94 - Pågjutning av väggar och pelare i garage 1992-93 - Omläggning yttertak. PLANERAT UNDERHÅLL: Föreningen har bra information om kommande underhållsplan i årsredovisningen. 2026 – följande Gårdbjälklag: åtgärder rörelsefogar och ytskikt 2028 - Yttertak: omläggning

AKTUELLT: Svar från styrelsen: Ingen höjning kommer under 2026 och till 2027 är för tidigt att säga. -Kommande investeringar syns i underhållsplanen på hemsidan. Vi kommer att göra energisparåtgärder, inom budgetram. Bjälklaget är något som kommer men det är svårt att nu se vad det kommer att kosta, men målet är långsiktigt bra underhåll till försvarbar kostnad Angående garageplatserna enligt styrelsen (250320): Garagen börjar bli fulla men hittills har det alltid ordnat sig för nya medlemmar. Vi har installerat 20 nya laddboxar i februari så finns det plats så får man om man behöver laddplats, omflyttning sker då i garaget.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr