Lillåkersvägen 44

Den indirekta nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisningen för 2025

Brf Kantarellen är en äkta bostadsrättsförening och består av ett antal flerbostadshus med adress: Högsätravägen 1-33, 18-32 och Lillåkersvägen 2-52. Husen byggdes 1972-1974. Föreningen köpte fastigheten 2010 från Lidingöhem AB och äger därmed marken. Föreningen består av 630 lägenheter varav 557 bostadsrätter, av dessa äger Lidingö stad 88 bostadsrätter. 73 lägenheter är fortfarande hyresrätter. Dessa utgör ett dolt kapital och säljs då de blir lediga, varvid pengarna kommer föreningen tillgodo. Det finns 17 lokaler, 11 av dessa hyrs ut. Övriga används av föreningen som kontor och för fritids och kulturverksamhet. EL: Föreningen har ett centralt elnätsavtal. Elen debiteras med ett preliminärt belopp, men stäms sedan av och debiteras baserat på avläst elförbrukning. Detta göra att elkostnaden kan hållas låg. Kostnaden för hushållsel tillkommer utöver månadsavgiften.

Stor gemensam tvättstuga finns på Högsätravägen 18 som är uppdelad i flera tvättstationer så att flera kan tvätta samtidigt. Barnvagnsrum finns direkt i portarna. Cykelrum finns i källaren på husen och det finns även röda cykelbodar på föreningens gårdar. Pappers-, tomglas- och batterisortering. Tolvan är föreningens aktivitetslokal och finns på Lillåkersvägen 12B. Lokalen får hyras mellan kl. 7 och kl. 22. Hyran är 300 kr per tillfälle. Föreningen har en gästlägenhet på Lillåkersvägen 6B. Priset per natt är 500 kr. Barnvänliga innergårdar med lekplatser och grönska. En boulebana finns utanför Lillåkersvägen 46.

Det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på föreningens mark. Föreningen har utöver det: 90 parkeringsplatser utomhus utan el för 89kr/månad 14 parkeringsplatser med el för 425kr/månad. 108 garageplatser utan bur 502kr/månad. 164 garageplatser med bur 646 kr/månad. 4 extra stora garageplatser med bur 816kr/månad. 9 MC-platser med bur 289kr/månad i garaget. 12 moped-platser med bur 289kr/månad i garaget. 3 handikapplatser utan bur 289kr/månad i garaget. 4 släpvagnsplatser Till garaget kan man skaffa fjärrstyrd öppnare till garageporten för ca 300 kr.

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för leverans av bredband 1000/1000Mbit/s, digital-TV grundutbud med ca 18 kanaler och IP telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr / månad exklusive samtalskostnader. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem som tillhör lägenheten lämnas kvar.

I och med att de stora projekten är färdigställda är planen för underhåll de kommande fem åren mycket måttlig med en budget på mellan 1 - 2 miljoner kronor per år. Det som planeras är bland annat; renovering av undercentraler, byte av vissa maskiner i tvättstugan, upprustning av utemiljön särskilt kring de mindre lekplatserna och renovering av hyreslägenheter. 2019 - 2022 - Stambyte i samtliga lägenheter. 2022 - Renovering portar och byte av hissar. 2020 - Byte av värmerör och radiatorer. 2019 - Nya isolerglasfönster i alla lägenheter och installation av solceller slutfört 2018 - Ombyggnation av en lokal till 3 bostadsrätter som föreningen säljer. 2016 - Kodlås samt kameraövervakning installeras och källargången renoveras. 2015 - Byte av takfläktar exteriört. 2015 - Belysning exteriört till LED-belysning. 2014 - Förstärkning av isolering i portikerna, samt byte av plåt. 2013 - Takrenovering samt extra isolering av tak. 2013 - Föreningen har påbörjat en installation av LED-belysning i alla gemensamma utrymmen för att minska elkostnader. 2012-13 - Installerades bergvärme på Lillåkersvägen och Högsätravägen. 2012 - Renoverades garaget på Högsätravägen. 2011 - Färdigställdes föreningskontoret på Lillåkersvägen 26 B 2011 - Nya elcentraler med elmätare installerades i samtliga lägenheter.

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel är 5%. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,125 % av prisbasbeloppet av köparen Föreningen tar ut en pantsättningsavgift för att notera pantsättning ifall man lånar med bostaden som säkerhet på 1,25 % av prisbasbeloppet. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring med Folksam, vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring.

Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram med flera hundra nya bostäder. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten. Föreningens extrastämma godkände 2017 ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggnads AB där den förväntade nettointäkten i så fall blir mellan 100–150 miljoner kronor och därmed kan minska föreningens lån.

1 853 kr betalas av köparen

740 kr