Serenadvägen 24

Brf Tinget i Nacka stod klar för inflyttning 1991. Föreningen består av 214 lägenheter på Serenadvägen 12-40. Föreningen har ett mycket attraktivt läge i centrala Nacka med närhet till service, kommunikationer och natur.

- Gästlägenhet för 4 personner. 150 kr/ dygn - Föreningslokal för ca 40 personer. 300 kr/ dygn - Tvättstugor. 4 st. ligger på Serenadvägen 12, 22, 30 och 40. - Cykelrum - Hobbyrum - Återvinningsrum - Grovsoprum - Odlingslådor - Grillplats

Brf Tinget äger hela garaget beläget på Serenadvägen 21. Garaget har tre våningar med flera olika parkeringslösningar som möter olika behov. Plats utan tak (utan el) kostar: 375 kr/mån Plats utan tak med motorvärmare: 438 kr/mån Plats under tak (utan el) kostar: 438 kr/mån Plats under tak med motorvärmare: 500 kr/mån Plats med el-laddstolpe: 500 kr/månad exkl. individuell mätning och debitering av elström. Från 1 februari 2025 debiteras 3,25 kr/kwh och justeras vid behov kvartalsvis. Prisjusteringar grundas på förändringar i driftskostnader, inklusive men inte begränsat till elpris, elnätsavgifter, avläsningskostnader, systemunderhåll, reparationer och administrativa kostnader. Vår gästparking administreras av Aimo Park och avgiften är 10 kr/tim, alternativ 60 kr/dygn. Du betalar via någon av apparna Aimo eller MobilPark. Om du behöver parkera tillfälligt för i- och urlastning är det tillåtet att stå utanför portarna i max 15 minuter. Aimo Parks parkeringsbevakar våra egna inre vägar. Den s.k. slingan mellan port 22 - 30 samt vägen förbi port 12.

I föreningen har de anslutning till både Bredband2 och Tele2 tillgängligt i våra hus. Bredband2 är för bredband och Tele2 för tv. Styrelsen har under 2023 tecknat ett femårigt avtal med Bredband2 för att erbjuda bredbandskostnaden till ett lägre pris till våra medlemmar. Varje bostadsrättsinnehavare har kvitterat ut en router personligen. Denna tillhör lägenheten och ska sitta kvar vid eventuell överlåtelse/försäljning. Om den försvinner så behöver man bekosta en ny själv i kontakt med Bredband2. Routern är alltså en värdehandling tillhörande bostadsrätten.

Utfört planerat underhåll för 2023-2026: Övergång till gemensam el (IMD) - gäller från och med 1 april 2026. Dräneringsarbete runt port 24-26. Trapphusmålning entréplan. Renovering av bastu i föreningslokalen. Löpande byte av kodläsare entréer. Installation av kameraövervakning i garaget. Byte av bredbandsleverantör till Bredband2. Stamspolning kök och badrum. Skyddsrumsåtgärder. Löpande byte/ompackning av huvudcylindrar och styrdatorer i hissarna. Planerat underhåll 2026-2027: Nyplantering i rabatter vid port 24-26. Byte av ventilation i föreningslokalen (uppskjuten från 2024). Byte av styrsystem mellan ventilation och undercentral (uppskjuten från 2024). Byte av tryckstegringspump. Byte av hänvisningsarmaturer i garaget. Målning av sockelfasad upp till 4 meter (uppskjuten från 2024). Uppgradering av hissarnas nödtelefon till 4G. Byte av spaljé på garagets norrsida (uppskjuten från 2024). Förutom ovanstående planerar föreningen följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Spolning av badrum- och köksstammar. Renovering av innergård runt föreningshuset. Tvätt av balkongsskärmar. Byte av entrépartier. Målning av murar och spaljéer utanför entréer. Byten av vitvaror i tvättstugor. Renovering av undertak och takpannor. OVK Planerat underhåll inom de kommande 20 åren Takomläggning Stambyte

På promenadavstånd ligger Nacka Sportcentrum med idrottshallar, ishallar, fotbollsplaner samt en skateboardpark. I byggnaden finns även en simhall. I närheten ligger även Nyckelvikens naturområde samt Långsjöns promenadslinga och badplats. Nacka Forums köpcentrum ligger några minuter bort med bekvämligheter som vårdcentral, barnavårdscentral samt tandläkare. Området nås enkelt med kommunala färdmedel eller bil. Med buss från Slussen tar det 10-15 minuter och med bil 5 minuter.

Överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras säljaren. Pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren per pant. Under 2023 höjdes avgifterna med 10%, från 2024 med 5 % och från 1 april 2025 med ytterligare 2 %. Ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad till 2026.