Gröna vägen 6

Byggår

1945

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 559 kvm, Trädgårds-/naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1020-39778

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

55/4 kvm

Pris

6 995 000 kr Utgångspris

På en tyst återvändsgata i rakt söderläge längtar en plats där drömmar får ta form. Med pool, lummig trädgård, kommunalt VA och generös byggrätt bjuder denna fastighet på både harmoni och framtidspotential – bara ett stenkast från båtbrygga nere vid Risets båtklubb, tennisbana, insjöar, skolor och pendelbåt till Stockholm City från Risets brygga. Som medlem i Risets båtklubb får du smidigt tillgång till båtplats bara några minuters promenad från fastigheten.

Välkommen till en charmig och mångsidig fastighet med oändlig potential – belägen på en fridfull återvändsgata i eftertraktade Kummelnäs. Här bor du med naturen som närmaste granne, inramad av djupa skogar, glittrande havsvikar och spegelblanka insjöar. En plats där lugnet möter möjligheterna och fågelsång är det enda som bryter tystnaden.

Den soliga, plana tomten bjuder på en lummig trädgård med uppvuxna fruktträd, buskar, stigar och ett växthus. Den inbjudande altanen med pergola ramas in av växtlighet och skapar en rofylld oas för sommarens måltider, avkoppling eller kvällsbad i den egna poolen.

Här finns ett charmigt hus som antingen kan bevaras och njutas av direkt, eller utgöra utgångspunkten för att förverkliga en ny vision. Den generösa byggrätten ger gott om möjligheter att bygga ut eller uppföra ett helt nytt drömhem. De nya reglerna för Attefallstillbyggnad ger dig dessutom ännu större frihet att utöka boendet efter dina behov. Kommunalt VA är redan framdraget och betalt till tomtgränsen, vilket underlättar framtida projekt. På tomten finns även två praktiska bodar/förråd och här kan 3-4 bilar enkelt få plats på de två parkeringarna.

Läget är perfekt för barnfamiljen, med närhet till populära förskolor, skolor och grönområden. Du bor i ett lugnt och tryggt villaområde med smidig tillgång till både city och skärgårdsliv – tack vare närheten till pendelbåt och bussar som snabbt tar dig in till Stockholm.

Gröna vägen 6 är en plats att älska – oavsett om du vill flytta in direkt, skapa något nytt eller investera för framtiden. Här är det bara fantasin som sätter gränser.

Byggrätt:
- Huvudbyggnad som uppförs i en våning får uppta byggnadsarea om 11% av tomtarean, dock högst 180 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i en våning får ha en nockhöjd på högst 6,5 meter.

- Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får uppta byggnadsarea om 8% av tomtarean, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får ha en nockhöjd på högst 8 meter.

Största sammanlagda byggnadsarea för uthus och garagebyggnader är 60 kvm per tomt, varav den största byggnaden får vara högst 40 kvm. Nockhöjd på uthus och garageb får högst vara 4 meter.

Uttöver detta får attefallstillbyggnad tillämpas.