Hämplingevägen 81

• 106 välplanerade kvm • 4–5 rum och kök • 3–4 sovrum på samma våningsplan • Braskamin • Vattenburen värme • Solceller på taket • Fiber indraget • Generös altan med kvällssol • Dubbeldörrar från vardagsrummet till altanen • Lugnt läge på återvändsgata • Bilfri innergård med lekplats • Nära flera badsjöar • Erstaviks naturreservat runt hörnet • Flera förskolor i närområdet • Garage i länga och separat förråd Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i omtyckta Kolarängen. Ett hem med fina kvaliteter, härliga uteplatser och gott om möjligheter att skapa en personlig stil. Här erbjuds 106 välplanerade kvadratmeter med en lantligt inspirerad känsla, samtidigt finns utrymme för dig som vill vidareutveckla hemmet och sätta din egen prägel. Bostaden rymmer fyra till fem rum och kök, med tre till fyra sovrum samlade på samma våningsplan, en planlösning som passar utmärkt för familjen. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med en värmande braskamin som skapar extra trivsel och atmosfär under årets kallare månader. Härifrån leder dubbeldörrar direkt ut till den generösa altanen på baksidan, där sommarens middagar, grillkvällar och sociala stunder kan avnjutas. På husets framsida väntar en lummig och grönskande trädgård med ett plommonträd och ett litet äppleträd samt en charmig veranda under tak. Här kommer du kunna njuta av solen under större delen av dagen. Tillsammans skapar husets två uteplatser fina möjligheter att följa solen under hela dagen. Huset är utrustat med vattenburen värme och solceller på taket, vilket är fina mervärden för både komfort och energihushållning. Fiber är dessutom indraget, vilket ger goda förutsättningar för ett uppkopplat och smidigt vardagsliv. Läget är svårt att önska sig bättre för den som söker ett tryggt och naturnära familjeliv. Huset ligger på en lugn återvändsgata med en bilfri innergård och lekplats precis i närheten – en miljö där barnen kan leka fritt och tryggt. Naturen finns bokstavligen runt hörnet, Sörmlandsleden går förbi bara en kort promenad ut i naturen. Även Sandakällan finns en kort bit in i skogen samt Erstaviks naturreservat och flera badsjöar på bekvämt gångavstånd, bland annat Ulvsjön, Sandasjön och Strålsjön. För barnfamiljen finns dessutom flera förskolor i närområdet och skola cirka en kilometer bort. Till bostaden hör även garage i länga samt ett separat externt förråd, praktiska mervärden som förenklar vardagen. I populära Älta och Kolarängen får du det bästa av två världar: närheten till naturen och samtidigt smidig tillgång till service och stadens utbud. Erstavik, Nackareservatet och Hellasgården erbjuder ett rikt friluftsliv året runt med promenadstråk, cykelleder, motionsspår, utegym, skidspår, skridskoåkning, bastu, minigolf samt restaurang och café. I Älta finns all vardagsservice du behöver, med bland annat mataffärer, apotek, restauranger, caféer, frisörer, gym och bibliotek. Dessutom växer Nya Älta Torg fram och tillför ytterligare service och mötesplatser, bland annat ICA Kvantum, gym, caféer och restauranger. Kort sagt – ett trivsamt familjehem med renoverade delar, värmande braskamin, solceller, vattenburen värme och härliga uteplatser i ett svårslaget läge nära både natur, bad och vardagens bekvämligheter. Här kan du flytta in, trivas och samtidigt låta hemmet utvecklas i din egen takt.