Gammeluddsvägen 22 / Hälsingevägen 9

I Brf Gammeludden möts strama linjer, stora glaspartier och naturliga material som smälter in i den grönskande omgivningen. Ljuset flödar genom generösa fönster och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Privata takterrasser och insynsskyddade uteplatser ger plats för både avkoppling och middagar i kvällssolen. Genomtänkt landskapsarkitektur ramar in ett hem där modern design möter naturens lugn – en plats att leva, njuta och växa i. Här planerar Carl Ek Fastigheter att uppföra 14 parhusbostäder i fyra plan om totalt 180 kvadratmeter samt sju minivillor i ett respektive två plan, placerade längs en rofylld och familjevänlig gata. Bostäderna är skapade för att förena det estetiska uttrycket i Brf Gammeludden med funktionella planlösningar och generösa sociala ytor. -- Sociala ytor och smart planering -- Parhusen rymmer tre allrum/vardagsrum, fyra sovrum och fyra badrum, vilket skapar en fin balans mellan gemenskap och avskildhet. Köket och matplatsen är planerade i en öppen planlösning mot vardagsrummet – en social mittpunkt som inbjuder till både vardagsliv och fest. Minivillorna erbjuder smarta lösningar på mindre yta, med samma genomtänkta känsla för detaljer. -- Minivilla med källare - 48 kvm totalyta -- Minivillan med entréplan och källarplan har en totalyta om 48 kvm, varav 24 kvm BOA och 24 kvm BIA. Här får du två rum och kök fördelat på ett entréplan ovan mark och ett källarplan som ger extra yta utöver boytan, till exempel för förvaring, hobby eller arbetsplats. Materialvalen är desamma som i parhusen i Baggensfjärdshöjden, med finsågad stående träpanel och brutet plåttak utvändigt samt träaltan enligt situationsplan. Invändigt finns genomgående plankgolv i ek där det är trägolv, vitmålade väggar, aluminiumbeklädda träfönster med fönsterbänkar och radiatorskydd, moderna kök och badrum samt vattenburen golvvärme på entréplan, kompletterat med luftvärmepump och frånluftsventilation. -- Minivilla i suterräng - 48 kvm boarea -- Minivillan i suterräng har en BOA om 48 kvm. Även här är det två rum och kök, fördelat på ett entréplan och en övervåning. Bostaden följer suterrängen med två plan som båda har kontakt med marknivån i området. Även denna minivilla har samma materialval som parhusen, med stående träpanel, brutet plåttak, altan enligt situationsplan och tillhörande förråd. Invändigt återkommer ekplankgolv, vitmålade innerväggar, aluminiumbeklädda träfönster, vattenburen golvvärme på entréplan, inbyggda radiatorer samt kök och badrum utförda enligt projektets tekniska och materialmässiga standard. -- Hållbara hem för framtiden -- Husen är dessutom energismarta och klimatsnåla, med låg driftkostnad och förberedelser för både laddstolpe och solceller – ett hem skapat för framtiden. Till varje parhusbostad finns två parkeringsplatser, medan minivillorna erbjuds en plats. Juridisk person godkänns, vilket öppnar för en flexibel ägarform. -- Södra Lännersta – naturnära exklusivitet nära city -- Att bo i Södra Lännersta innebär att leva i en miljö där skärgårdskänsla möter storstadens puls. Här är grönskan påtaglig, vattnet ligger på promenadavstånd och sommarens bad och strandpromenader väntar runt hörnet. Samtidigt når du city på 15–20 minuter, och med framtida kollektivtrafiksatsningar blir resan ännu enklare. Området erbjuder både stillhet och livfullhet – med populära restauranger som Old Smokehouse, samt shopping i Sickla och Nacka Forum en kort bilfärd bort. Brf Gammeludden blir en plats där arkitektur, natur och livskvalitet vävs samman – där familjer kan växa, vardagen flyta lätt och tillvaron präglas av både harmoni och närhet till stadens möjligheter. Bofaktablad finns under Dokument & Länkar. Välkommen att göra en intresseanmälan.