Sälgstigen 2

Välkommen till denna trevliga tvåplansvilla med ett lugnt och attraktivt läge i ett trivsamt och barnvänligt område – med havet bara ett stenkast bort och tillgång till badbrygga nedanför fastigheten. Här bor du med närhet till badplats, natur och trygga omgivningar för hela familjen. Baksidan erbjuder en trivsam och insynsskyddad miljö med ett stort, välisolerat och inglasat uterum med öppningsbara partier – en perfekt plats för umgänge från tidig vår till sen höst. På tomten finns även trädgårdsbod och vedbod som ger goda förvaringsmöjligheter. Entréplanet välkomnar med en hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Direkt till vänster finns ett praktiskt förråd/verkstad och till höger ett stort sovrum som med enkla medel kan delas av för att skapa ytterligare ett rum. På detta plan finns även tvättstuga, duschrum samt bastu med elaggregat – en uppskattad plats för avkoppling. Här finns dessutom en gäst-WC med handfat och WC. Den rymliga gillestugan med öppen spis (ej i funktion) ger plats för hobbyrum/allrum och här finns även ett separat förrådsrum. På övre plan möts du av generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning. Master bedroom erbjuder flera inbyggda garderober och bra förvaring. Här finns även ett sovrum som passar utmärkt som kontor eller barnrum. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta, badkar, handfat och WC samt en gäst-WC i originalutförande. Vardagsrum och matsal är rymliga och kan delas av vid behov, och här finns även en kamin som bidrar till både värme och trivsel. Köket är separat och erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från övre plan nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Till fastigheten hör garage i länga med eldörr och installerad laddbox samt en egen parkeringsplats utomhus. Huset är dessutom utrustat med solceller och batteri installerat 2025, vilket ger energieffektiv drift och framtidssäkrar boendet. Detta är ett hem att trivas i – med genomtänkt planlösning och närhet till hav, bad och natur i ett lugnt och familjevänligt område. Välkommen på visning! Kortfakta: - Besiktigad med en dolda fel försäkring, protokoll under dokument. - Snabbt tillträde möjligt! - Ett stenkast till bad. - Garage i länga samt P-plats som tillhör fastigheten. - Gångavstånd till kommunikationer, förskola, skola och matbutik. Renoveringar: - Början av 2000-talet lades taket om med nytt plåttak. - Utvändig grund: 2006 - Ny fuktisolering av typ platonmatta under altan. - 2006 - Altan samt uterum byggdes. - 2010 - Ny varmvattenberedare. - 2010 - Delar av entréplanet renoverades efter vattenskada. Enligt uppgift utfördes då mekaniskt ventilerat golv av typ Nivell i delar av entréplanet. - 2011 - Tvättstuga och wc på entréplan renoverades. - 2025 - Solcellsanläggning med batteri installerades.