Karlbergvägen 6

Varmt välkomna till Karlbergvägen 6! En vackert belägen fastighet med ett eftertraktat och insynsskyddat läge längst in på en lugn återvändsgata. Här bor ni på en generös hörntomt med naturen som närmaste granne och med ett hem som erbjuder hela 196 välplanerade kvadratmeter, fördelade på sex rum och kök samt tre toaletter. Detta är ett hus med gott om plats för den stora familjen och stora möjligheter att skapa ett hem helt efter egna behov och önskemål. På tomten finns dessutom en rymlig uppfart med anslutning till ett uppvärmt fristående dubbelgarage om ca 43 kvm som har två separata motorstyrda garageportar. Här finns även en väl tilltagen förrådsbyggnad med två separata förrådsutrymmen samt rum för vattenpump. Läget kombinerar lugnet och närheten till naturen med goda kommunikationer. Påfarten till motorväg 73 finns bekvämt nära och tar er smidigt mot Stockholm, med Globen på cirka 30 minuter. Kontakta ansvarig mäklare och anmäl er till visningen!

Huset erbjuder två separata ingångar – en huvudentré samt en praktisk groventré med direkt anslutning till tvättstugan.
Via den mysiga farstukvisten välkomnas ni in i en ljus och öppen hall. Härifrån nås trappan till övre plan, samtidigt som gästtoaletten är bekvämt placerad direkt vid entrén. Hallen erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob med skjutdörrar.

Gästtoaletten är inredd med WC, handfat samt väggfast överskåp med spegellucka. Här finns även ett vädringsfönster som bidrar med naturligt ljus och god ventilation.

På entréplanet finns tre sovrum, vardagsrum, ett stort kök, badrum samt tvättstuga med groventré.

Det första sovrummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Rummet har ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret och erbjuder god förvaring i två garderober.

Det större sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet på entréplanet totalrenoverades under 2019 och är modernt inrett och här finns golvvärme, WC, dusch, kommod, spegel samt praktiska förvaringsskåp och hyllplan. Även här finns ett vädringsfönster.

Vardagsrummet är en av hemmets naturliga samlingsplatser. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och det mörkbetsade parkettgolvet skapar en fin kontrast mot de ljusa väggarna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Den stämningsfulla braskaminen blir en självklar favorit under kalla höst- och vinterkvällar och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås den stora altanen i ett härligt västläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen under årets varmare månader. Det finns även två markiser, en på terrassen och en vid takkupan på den övre våningen. Båda är motordrivna och har automatisk styrning utifrån sol och vind.

Köket är generöst tilltaget och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett större matbord med sittplatser för cirka 6–8 personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Köket är utrustat med kyl och frys i rostfritt stål, spis, köksfläkt och diskmaskin som är ny från september 2026. Förvaringen är god med både över- och underskåp, och det finns dessutom utrymme för exempelvis vitrinskåp eller annan kompletterande inredning. Från köket nås ytterligare ett sovrum samt tvättstugan.

Det tredje sovrummet på entréplanet passar lika bra som barnrum eller gästrum. Ljusa väggar och laminatgolv ger en neutral grund som är enkel att sätta sin egen prägel på.

Den välutrustade tvättstugan erbjuder tvättmaskin och torktumlare, gott om arbetsyta, förvaringsskåp och städskåp. Här finns även en rostfri tvättho, centraldammsugare samt frånluftsvärmepump. Tvättstugan har dessutom egen groventré och vädringsfönster.

En trappa upp möts ni av ett stort och luftigt allrum med plats för exempelvis en större soffgrupp, TV- och mediacenter eller en mysig loungeyta. För den som behöver fler sovrum finns dessutom möjlighet att dela av ytan och skapa ytterligare ett rum utan att helt ge upp möjligheten till ett separat allrum.

På övre plan finns även en rymlig klädkammare samt ett badrum med kaklade väggar och mosaikgolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, handfat, väggfast överskåp med spegellucka samt WC. Som en extra guldkant finns här även en härligt rymlig bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Master bedroom har ett fint ljusinsläpp från två gavelfönster och erbjuder gott om plats för både säng och övrig möblering. Ett perfekt tonårsrum, gästrum eller privat sovrumsdel.

Karlbergvägen 6 är ett rymligt och välplanerat hem med plats för hela familjen. Här kombineras generösa ytor och praktiska lösningar med ett lugnt, insynsskyddat läge nära naturen. Med sex rum och kök, flera sovrum, stora sociala ytor, braskamin, bastu, dubbelgarage och ett attraktivt läge längst in på en återvändsgata finns här alla förutsättningar för att skapa ett fantastiskt familjehem.

Varmt välkomna till ett stort hus med stora möjligheter – och naturen som närmaste granne!

Kortfakta:
- Besiktigad med en dolda fel försäkring, protokoll under dokument.
- Dubbelgarage med vattenburen golvvärme.
- Möjlighet till snabbt tillträde.
- Fiber finns nere vid gatan, ej indraget i huset.

Nuvarande ägares renoveringar under 2019-2026:
2019 Badrum renoverat med rör/el/ kakel
2019 Nytt digitalt lås Yale Doorman
2019 Målat golv i garaget samt två föråd.
2019 Målning av alla husen inne och ute
2019 Installation av nytt larm Verisure
2019-2020 Ny trall samt komplettering av räcke på terrassen
2022 Nya termostater i hela huset
2022 Asfaltering av väg upp till huset
2024 Ny Värmepanna Nibe
2025 Nytt enskilt avlopp med servitut ( infiltration)
2026 Branskyddskontroll utför vart femte år
2026 Nytt parketgolv i köket efter vattenskada
2026 Installerat nya hållare och filter för inkommande vatten. Samt utfört vattenprov.
2026 Genomgång av el i hela huset samt diverse åtgärder
2026 Ny diskmaskin från Bosch
2026 Genomgång av utvändiga markiser
2026 Genomgång av garageportar