Svärtings gata 20

Välkommen till en nybyggd och fin villa från 2022, en Fiskarhedenvilla, Sångsvanen Special, där genomtänkt arkitektur, hög standard och smarta lösningar möter ett fantastiskt hörnläge och en vacker utsikt över Källberga. Här bor ni i ett lugnt, tryggt och familjevänligt område med närhet till natur, förskola, skola endast ett stenkast bort. Huset är högt beläget på en generös och plan hörntomt med ett optimalt solläge från morgon till kväll. Den privata och inbjudande tomten erbjuder gott om plats för barnens lek, studsmatta, odlingar och framtida utemiljöprojekt. Den trädäckade altanen i västerläge blir en självklar plats för långa middagar, sociala tillställningar och ljumma sommarkvällar, med eftermiddags- och kvällssol som förlänger utesäsongen. Från balkongen på övre plan kan ni dessutom njuta av en fin utsikt över området. Invändigt väntar ett välplanerat hem med genomgående hög standard, generösa fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Den genomtänkta planlösningen skapar en fin balans mellan öppna, sociala ytor och privata rum för vila och återhämtning. Stilrena materialval, praktiska lösningar och generösa ytor gör detta till ett hem som är lika bekvämt som lätt att trivas i. Det generösa köket med stor köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt, medan vardagsrummet med kamin bjuder in till mysiga stunder året om. Ett modernt boende där husets kvaliteter, den fina tomten och det attraktiva läget tillsammans skapar en mycket eftertraktad helhet!

Entréplanet erbjuder en stor och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring under trappan. Klinkergolv ger ett tåligt och stilrent första intryck. Den fina trappen upp till övervåningen och öppenheten in till köket fångar ens intresse!

Till vänster från hallen finns ett ljust och avskilt rum som kan nyttjas som kontor, gästrum eller sovrum. Rummet har fönster i två väderstreck och ligger i anslutning till ett badrum, vilket skapar en praktisk och privat del av bostaden. För den som önskar ytterligare rymd i vardagsrummet finns möjlighet att öppna upp mellan rummen.

Till höger från hallen nås den praktiska tvättstugan/pannrummet med egen grovingång och klinkergolv som blir en mycket uppskattad funktion i vardagen.

Här finns även ett fräscht och stilrent badrum med kommod, wc, dusch och vädringsfönster. Badrummet är helkaklat i ljusa, harmoniska färger.

Rakt fram från hallen öppnar sig hemmets hjärta – det härliga och generösa köket. Här erbjuds en stor köksö, gott om förvaring i skåp, en elegant vitrinskåpsdel samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Siemens. Den generösa matplatsen intill fönstren skapar en naturlig plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Här finns utan problem plats med en stor matgrupp med plats för många gäster.

De många fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Från köket finns direkt utgång till altanen och den fina baksidan, vilket gör det enkelt att låta inne och ute samspela under årets varmare månader.

I anslutning till köket välkomnas ni in i vardagsrummet. Här bidrar eldstaden till en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för såväl avkopplande kvällar med familj och vänner.

En trappa upp väntar ett öppet och mysigt allrum – den perfekta platsen för barnens egna häng, filmkvällar, spel eller avkoppling. Härifrån nås den härliga balkongen i västerläge, där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt en fin utsikt över Källbergaområdet.

På övre plan finns tre välplanerade sovrum som erbjuder gott om plats för familj, barn eller gäster.

Här finns även ett stort och generöst badrum med dusch, kommod och fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Badrummet är dessutom förberett för badkar, vilket ger möjlighet att skapa en ännu mer påkostad och avkopplande badrumsmiljö.

Utvändigt finns en rymlig och plan hörntomt med ett fint solläge under hela dagen. Den generösa uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar och är utrustad med elbilsladdare.
Tomten har stor potential för en ny ägare att sätta sin egen prägel på och utveckla utemiljön efter egna önskemål och behov.

Källberga är ett nytt och växande bostadsområde där natur, gemenskap och framtida serviceutbud står i fokus. Området har utvecklas med bland annat parker, utegym och andra funktioner som bidrar till en trivsam och aktiv vardag. Här kombineras den naturnära och harmoniska känslan med bekvämligheten av att ha vardagens funktioner nära till hands.
Förskola och skola finns endast ett stenkast bort, och närheten till Raoul Wallenbergskolan gör vardagen både smidig och bekväm för barnfamiljen.

För den som uppskattar friluftsliv och aktiviteter finns närhet till Muskövägen, som tar er vidare mot badplatser och den vackra skärgårdsmiljön. I närområdet finns även Körunda golfanläggning med 27 hål, liksom natursköna säterier med möjligheter till ridning.

Kommunikationerna är goda och med bil når ni Nynäshamns centrum på cirka 10 minuter och Stockholms city på ungefär 30 minuter – en attraktiv kombination av smidig pendling och ett lugnt, naturnära boende.

Med energiklass B bor ni energieffektivt och med låga driftkostnader. Energiklassen kan även ge möjlighet till grönt bolån, beroende på långivarens aktuella villkor. Tillsammans med husets moderna konstruktion och lättskötta egenskaper skapas ett bekvämt boende med fokus på både ekonomi och hållbarhet.

Här erbjuds ett modernt och mycket välplanerat boende med attraktivt hörnläge, soldränkt tomt, sociala ytor, många sovrum, två badrum, eldstad, stort kök med köksö, solig altan och balkong i västerläge. Därtill kommer en plan och lättskött tomt, parkering för flera bilar, elbilsladdare och energiklass B.

Ett hem där genomtänkt funktion, modern komfort och naturnära omgivningar samverkar för att skapa en trivsam livsstil med hög kvalitet! Varmt välkomna att uppleva detta fina hem på plats!

Kortfakta:
- Energiklass B som möjliggör grönt bolån.
- Skola/förskola finns ett stenkast bort från huset - Raoul Wallenbergskolan.
- Byggår 2022.
- Besiktigad, protokoll under dokument.