Bergsättravägen 30

Välkommen till Bergsättravägen 30 – en välplanerad enplansvilla om totalt ca 125 kvm, belägen på en privat hörntomt vid en lugn vändplan. Här finns tre sovrum, vardagsrum med matplats, intilliggande kök, helkaklat badrum, effektiv kronspis samt ett åretruntisolerat uterum. Tomten om 608 kvm har altaner på både fram- och baksidan samt ett växthus som ingår. Garage, carport och isolerat förråd kompletterar ett trivsamt hem nära skolor och centrum.

Välkommen till Bergsättravägen 30 och denna välplanerade enplansvilla med ett exceptionellt privat hörnläge vid en lugn vändplan. Här bor du med mycket begränsad insyn och minimalt trafikbuller, samtidigt som du har direkt anslutning till områdets bilfria gång- och cykelvägar.

Bostaden omfattar 107 kvm och erbjuder fyra rum och kök, varav tre sovrum. Här finns ett rymligt vardagsrum med både soffdel och matplats, ett intilliggande separat kök, helkaklat badrum, praktisk tvättstuga och egen bastu. Därtill finns en tillbyggnad i form av ett åretruntisolerat uterum om cirka 15–20 kvm – en användbar extrayta som kan anpassas efter familjens behov.

I vardagsrummet står en effektiv kronspis med en funktion som påminner om en kakelugn. Vid korrekt eldning och hantering av spjället lagrar kronspisen värmen under lång tid. Det bidrar till en behaglig temperatur under natten och även under morgonen – ett stämningsfullt och energismart komplement till bostadens övriga uppvärmning.

Den plana hörntomten om 608 kvm erbjuder gott om plats för odling, lek och sociala stunder. Tack vare det skyddade läget, växtligheten och placeringen vid vändplanen får du en ovanligt privat utemiljö. Här finns altaner på både fram- och baksidan, vilket gör det möjligt att välja uteplats efter väder, vind och tid på dagen. På tomten finns även ett växthus som ingår i köpet.

Fastigheten erbjuder goda parkerings- och förvaringsmöjligheter genom garage, carport och ett isolerat förråd. Huset har en genomtänkt och lättillgänglig planlösning helt i ett plan, med fina möjligheter för nästa ägare att utveckla bostaden och sätta sin egen prägel.

Läget passar särskilt bra för barnfamiljen. Från fastigheten ansluter bilfria gång- och cykelvägar som leder vidare mot skola, förskola, lekplatser och centrum. Barnen kan därmed ta sig fram utan att behöva korsa trafikerade vägar. I centrum finns bland annat apotek, pizzeria, asiatisk restaurang en välsorterad ICA-butik och goda bussförbindelser.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås bostadens olika delar på ett naturligt och lättillgängligt sätt. I anslutning finns även en praktisk klädkammare.

Vardagsrum med matplats

Rymligt och ljust vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och en ordentlig matplats. Fönster i flera riktningar ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.

Den effektiva kronspisen blir en naturlig samlingspunkt i rummet och bidrar med både värme och stämning. Vid korrekt eldning lagrar den värmen och avger den under lång tid. Från matplatsen nås altanen och trädgården, vilket ger en fin kontakt mellan bostadens sociala ytor och utemiljön.

Kök

Det separata köket ligger direkt intill vardagsrummets matplats. Här finns gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. Placeringen ger en praktisk närhet till matplatsen samtidigt som köket utgör ett eget rum.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Härifrån nås det isolerade uterummet.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3

Ytterligare ett lättmöblerat sovrum med förvaringsmöjligheter. Kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum beroende på behov.

Åretruntisolerat uterum

Tillbyggt och isolerat uterum om cirka 15–20 kvm som kan användas året runt. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Här finns möjlighet att skapa exempelvis ett extra sällskapsrum, arbetsrum, hobbyrum eller en lugn plats för avkoppling.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch, wc, handfat och förvaring.

Tvättstuga

Separat och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk, tvättho och förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även bostadens bastu.

Bastu

Egen bastu som ger vardagen en extra guldkant och kompletterar bostadens funktionella utrymmen.

Tomt och uteplatser

Fastigheten har ett exceptionellt privat hörnläge vid en lugn vändplan. Tomten är plan, uppvuxen och skyddad med mycket begränsad insyn och minimalt trafikbuller.

På den 608 kvm stora tomten finns utrymme för odling, lek, umgänge och avkoppling. Altaner på både fram- och baksidan ger flera möjliga platser att njuta av utomhuslivet. Här finns även planteringar och ett växthus som ingår i köpet.

Växthus

Växthuset ger fina möjligheter för den odlingsintresserade och kan även användas som en skyddad plats för en mindre sittgrupp. Växthuset ingår i köpet.

Garage, carport och förråd

Garage och carport ger goda parkeringsmöjligheter. Det isolerade förrådet erbjuder värdefull extra förvaring och kan även passa för hobbyverksamhet eller verkstad.

Områdesbeskrivning

Bergsättravägen 30 är lugnt belägen på en hörntomt vid en vändplan. Det privata läget innebär mycket begränsad genomfartstrafik, minimal insyn och en skyddad boendemiljö.

I direkt anslutning till fastigheten finns bilfria gång- och cykelvägar som leder vidare genom området. Härifrån tar du dig smidigt till skola, förskola, lekplatser och centrum utan att behöva färdas längs större trafikerade vägar.

För barnfamiljen är läget idealiskt, eftersom barnen tryggt kan cykla eller promenera till skola och aktiviteter utan att behöva korsa trafikerade vägar. I centrum finns bland annat apotek, pizzeria, en välsorterad ICA-butik och goda bussförbindelser.