Björkhagsvägen 8

Generösa ytor, omfattande renoveringar & solpaneler! Välkommen till ett rymligt och väl omhändertaget småhus i attraktiva Björkhaga – ett hem som under åren genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar med fokus på både komfort, funktion och energieffektivitet. Här bor du på en generös och grönskande tomt om 1 710 kvm med genomtänkta utemiljöer som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Huset, ursprungligen uppfört 1968, erbjuder hela 151 kvm boyta samt 148 kvm biyta. Exteriört möts du av en moderniserad fasad, solpaneler på taket samt en stor uppfart med automatiska smidesgrindar, granitstolpar och stämningsfull belysning. Garage finns integrerat i huset och ytterligare uppställningsytor erbjuds på tomten. På baksidan breder ett stort trädäck ut sig längs fasaden – en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill. Härifrån nås den terrasserade trädgården med gräsmattor, stödmurar, cortendetaljer och installerade bevattningssystem som skapar en lättskött och inbjudande utemiljö. Invändigt präglas hemmet av ljusa ytskikt, varma trägolv och generösa sällskapsytor. Övre planet bjuder på ett vardagsrum med stora fönsterpartier och flera utgångar mot altanen. Det fina ljusinsläppet tillsammans med den öppna känslan mellan inne och ute skapar en trivsam atmosfär. Den vackra trätrappan blir en naturlig mittpunkt och tillför karaktär till hemmet. Fastigheten har genom åren uppdaterats med bland annat bergvärme, FTX-ventilation, omdränering, nytt tak och förbättrad isolering. Fiber är installerat och 2023 kompletterades huset med solceller för energieffektiv drift. Under senare år har även tomten utvecklats med stödmurar, ny väg till övre plan, Attefallshus, friggebod samt tillbyggnad med lägenhet – vilket skapar flexibla möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Det här är ett hem för dig som söker generösa ytor, genomtänkta investeringar och en stor tomt i ett etablerat och omtyckt område i Österåker. Här finns alla förutsättningar att trivas under lång tid framöver! Området präglas av en stark gemenskap med många barnfamiljer i olika åldrar. Här finns utrymme för både lugn och social samvaro – ett hem att trivas i under lång tid. Närhet till busshållplats, skola, förskola och fin natur med badsjöar och motionsspår samt ICA favoriten. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar - Erica Skoglund 070- 771 36 81.