Babordsvägen 18

Välkommen till Babordsvägen 18 - en arkitektritad villa som förenar modern estetik med funktion och avancerad smart hem-teknik. Placerad på en privat, högt belägen naturtomt om 2 308 kvm i populära Svinninge, erbjuder detta hem en livskvalitet utöver det vanliga. Här njuter du av storslagna sociala sällskapsytor, ett integrerat ljud- och nätverkssystem, ett rymligt dubbelgarage med vindsförvaring samt tillgång till egen båtplats – allt inramat av stort ljusinsläpp, skogens lugn och skärgårdens närhet. Huset, byggt 2005, erbjuder 153 välplanerade kvadratmeter med stora fönsterpartier och takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Fasaden i en mjuk, neutral ton tillsammans med detaljer i trä ger ett harmoniskt intryck som passar fint in i den naturnära miljön. Entréplanet välkomnar med en ljus och inbjudande hall som leder vidare till bostadens sociala ytor. Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, där den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Här finns även ett helkaklat badrum, praktisk tvättstuga samt ett flexibelt arbetsrum som enkelt kan användas som sovrum för den som önskar. Det stora vardagsrummet kan avdelas till ytterligare ett sovrum. Det övre planet erbjuder tre trivsamma sovrum samt möjligheten att skapa ytterligare ett badrum (förberett med VA). Alla rum har öppet upp till nock. Huset är utrustat med ett modernt och intelligent KNX-system som styr belysning, värme, ventilation och andra funktioner på ett smidigt och energieffektivt sätt via en central OpenHAB-server. Här finns även integrerade högtalare i flera rum samt på altanen, rörelsesensorer och ett sprinklersystem för bevattning. Huset värms med bergvärme och FTX-ventilation, golvvärme på båda plan. Mot söder breder en generös träaltan ut sig – en självklar plats för långa middagar, grillkvällar och lugna stunder i solen. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel, med gräsmattan precis intill. Den generösa tomten bjuder på öppna gräsytor, vackra planteringar och fina nivåskillnader som skapar en levande och trivsam utemiljö. På uppfarten finns ett fristående dubbelgarage med vindsförråd samt generösa parkeringsmöjligheter för flera bilar. För den båtintresserade är detta ett hem att trivas i – via samfälligheten finns tillgång till båtplats vid den gemensamma bryggan och badplatsen, vilket ger närhet till skärgårdsliv, salta dopp och härliga dagar på vattnet. På Babordsvägen bor du med närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. På promenad och cykelavstånd finns även busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum. Längs med Svinningevägen finns Svinninge Handel Tempo, Svinninge Thai Food och den italienska restaurangen L'Osteria Cavallo Nero. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-4) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast. Detta är ett hem för dig som söker lugnet, rymden och närheten till naturen. Välkommen till Svinninge - landet nära stan!