Lövsättravägen 20

Nybyggt, lantligt och med massor av möjligheter! På ett högt och soligt läge i Åsättra ligger denna fina enplansvilla från 2024 om 116 kvm. Här väntar ljusa, öppna sällskapsytor, tre sovrum och en härlig altan om ca 100 kvm med naturen som kuliss. Den stora inredningsbara vinden ger möjlighet till ytterligare ca 70–80 kvm. Generös tomt om 2 420 kvm och rejäl uppfart med gott om plats för bilar, båt eller husbil. Ett modernt hem med frihet, rymd och lantlig känsla!

På ett högt och soligt läge i lantliga Åsättra väntar denna moderna och välplanerade villa från 2024. Huset erbjuder idag 116 kvm i ett plan, men har dessutom en stor inredningsbar vind med potential för ytterligare cirka 70–80 kvm. Här finns alltså möjlighet att på sikt skapa ett betydligt större boende med exempelvis fler sovrum, allrum, kontor eller gästdel.

Villan är uppförd av LB-Hus och ligger på en generös tomt om 2 420 kvm med naturen och skogen inpå knuten. Här kombineras ett högt och fritt läge med fint solläge, en cirka 100 kvm stor altan och en rejäl uppfart med gott om plats för flera bilar, båt eller husbil. Samtidigt finns busshållplats med förbindelser mot Åkersberga och Norrtälje på promenadavstånd.

Redan i entrén möts man av husets ljusa och moderna uttryck. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan den privata sovrumsdelen och de öppna sociala ytorna. Husets hjärta är kök, matplats och vardagsrum som möts i en generös och öppen planlösning. De många fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar fin kontakt med naturen utanför. Köket från Marbodal går i en sober grå ton och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en praktisk köksö med sittplatser. Här finns gott om utrymme för såväl stora middagar som vardagens familjeliv.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en rejäl soffgrupp samtidigt som matplatsen får sin naturliga placering intill de stora fönsterpartierna. Flera utgångar leder vidare till den stora altanen, som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler, grill och umgänge i det fina solläget.

Bostaden har tre bra sovrum och dessutom finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum i den del som idag ansluter till vardagsrummet. Det stora badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och badkar. Därtill finns en separat och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och egen groventré.

Genomgående ligger vitlaserad ekparkett och huset har vattenburen golvvärme i hela bostaden. Uppvärmningen sker effektivt via frånluftsvärmepump. Huset är uppfört på platta på mark och har träfasad, treglasfönster och tak belagt med betongpannor. Nätverksuttag finns i samtliga rum och rör för fiber är förberett, medan fiber ännu inte är indraget.

Den inredningsbara vinden är en av husets stora möjligheter. Konstruktionen är förberedd för vindsvåning och här finns potential att inreda uppskattningsvis ytterligare cirka 70–80 kvm. För den som behöver mer utrymme finns därmed möjlighet att utveckla huset i takt med familjens behov. Här skulle exempelvis ytterligare sovrum, ett stort allrum, hemmakontor eller en mer avskild gästdel kunna skapas. Eventuell inredning och framtida boarea förutsätter erforderliga tillstånd och att gällande krav uppfylls.

Utomhus fortsätter känslan av rymd och frihet. Den stora uppfarten erbjuder mycket generösa uppställningsmöjligheter med plats för flera bilar och även för den som vill ha båt, husbil eller släp hemma. Tomten om 2 420 kvm har en naturlig, lantlig karaktär med inslag av berg, gräsytor och omgivande skog.

Fastigheten ligger dessutom utanför detaljplanelagt område, vilket kan innebära större flexibilitet vid framtida utveckling eftersom det inte finns någon detaljplan som på samma sätt reglerar exempelvis byggrätt, placering och utformning. Det kan skapa intressanta möjligheter för den som framöver vill utveckla fastigheten vidare, exempelvis med komplementbyggnad eller andra åtgärder. Varje åtgärd behöver dock bedömas utifrån gällande regler och eventuella krav på bygglov eller förhandsbesked.

Vatten tas från egen brunn och fastigheten har en enskild avloppsanläggning med Topas minireningsverk, enligt uppgift dimensionerat för två hushåll. Det ger ytterligare möjligheter för den som i framtiden funderar på att komplettera fastigheten med exempelvis ett Attefallshus, förutsatt att erforderliga tillstånd kan erhållas.

På Lövsättravägen 20 får du mycket av det som annars kan vara svårt att kombinera: ett nästintill nytt och bekvämt hus, stora sociala ytor, ett härligt lantligt läge och gott om plats både inne och ute. Lägg därtill den stora altanen, den generösa uppfarten och möjligheten att utveckla vinden och skapa ett betydligt större boende över tid. Ett hem att flytta rakt in i idag och samtidigt kunna växa med under många år framöver.