Järövägen 6

En sällsynt möjlighet vid Trälhavet! På en solig, fri och privat fastighet om ca 6 640 kvm väntar ett charmigt 1700-talstorp med vidsträckt vattenutsikt. Servitutsrätt finns till väg samt båt- och bryggplats vid vattnet. Ett äldre ritningsförslag visar möjligheten till ett nytt bostadshus och en ansökan om förhandsbesked planeras att lämnas in. Unikt läge nedanför Margretelunds slott, nära service, sjöar och strövområden – med Stockholms skärgård utanför bryggläget.

På en sällsynt stor fastighet om cirka 6 640 kvm väntar ett charmigt torp med anor från 1700-talet, ett fantastiskt solläge och en vidsträckt utsikt över Trälhavet. Här kombineras lantlig idyll och en påtaglig känsla av avskildhet med närhet till allt som förenklar vardagen. Läget strax nedanför Margretelunds slott är historiskt, naturskönt och svårslaget.

Redan när man följer den privata infarten öppnar landskapet upp sig. Den stora tomten erbjuder generösa gräsytor, uppvuxna träd och gott om utrymme runt byggnaderna. Det fria läget ger sol under stora delar av dagen och från såväl tomten som torpets fönster möts man av den vackra utsikten över vattnet.

Det röda torpet har en varm och genuin karaktär med många bevarade detaljer. Här finns ett lantligt kök, trägolv, synliga träytor och rum med en ombonad atmosfär. Övervåningen rymmer ytterligare sov- och vistelseutrymmen under snedtak. Bostaden är i ett enkelt och charmigt skick och passar den som vill ta tillvara den ursprungliga känslan och varsamt utveckla huset efter egna önskemål. På fastigheten finns även garage och flera kompletterande byggnader.

En särskilt värdefull del av fastigheten är servitutsrätten vid Trälhavet. Till Margretelund 11:1 hör rätt till väg och utfart samt till båt- och bryggplats inom ett utpekat område vid vattnet. För den båtintresserade är läget svårslaget – från bryggläget når man snabbt vidare ut i Stockholms vackra skärgård.

Fastighetens generösa storlek ger gott om plats för den som drömmer om ett fritt och privat boende med stora trädgårdsytor och möjlighet att forma miljön efter egna önskemål. För den som vill skapa ett nytt permanentboende finns ett sedan tidigare framtaget ritningsförslag för ett nytt enbostadshus. Säljaren avser att inom kort lämna in en ansökan om förhandsbesked för den föreslagna placeringen. Ansökan är ännu inte prövad och ritningarna ska därför betraktas som ett förslag och som inspiration till fastighetens möjliga framtida utveckling.

Trots den lantliga känslan och det närmast helt privata läget befinner du dig nära skolor, förskolor, butiker, service, kommunikationer och Åkersberga centrum. I närområdet väntar dessutom vackra sjöar och fina strövområden för promenader, löpning och naturupplevelser. Här får du känslan av att bo långt ute på landet – utan att behöva avstå från närheten till samhället.

Fastigheten ligger i dag utanför detaljplan. Kommunen har informerat om att området kan komma att omfattas av framtida planläggning, vilket kan påverka möjligheterna till förändrad fastighetsindelning och andra framtida åtgärder. Möjligheten till avstyckning kan därför inte förutsättas utan får bedömas inom ramen för kommunens fortsatta planering och erforderliga myndighetsprövningar.

Detta är en ovanlig chans att förvärva en stor och solig fastighet med historisk charm, enastående utsikt, rätt till båt- och bryggplats och en påbörjad ambition att pröva möjligheten till ett nytt bostadshus – samtidigt som det finns gott om utrymme att forma platsens nästa kapitel.