Charlottenberg 470

Genom en pardörr kliver man in i bostaden. Denna hall har renoverats och breddats 2026. Klinker på golvet med golvvärme (elslingor). Målade grå väggar. Sidofönster på var sida om pardörren släpper in vackert ljus.

Hemtrevligt, lantligt kök med burspråk mot trädgården och med en stor köksö centralt placerad i mitten av köket. Köksinredning av massivt ek som nu är målad i grått (2023) och vitrinskåp med belysning. Praktiskt jalusiskåp för köksmaskiner. Köksön är utrustad med både vatten och bardel. Tålig och stilren granitskiva på köksön och på ena sidans arbetsbänkar. Längs med ena långsidan finns en köksbänk som är målad i samma gråa nyans och slitstarka färg som resten av köket. Dubbel diskho och kakel (2024) ovanför arbetsbänkarna. På golvet ligger mörkgrå klinker. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror. Induktionshäll (Electrolux), spiskåpa med fläkt, diskmaskin (Electrolux, 2018), mikro (IKEA) och ugn (Husqvarna) samt rostfri kyl- och frys. Spotlights i taket. Från köket når man både den generösa altanen utanför via altandörr samt den inbyggda verandan som idag nyttjas som matsal och som renoverades under 2023.

Praktisk groventré direkt från carporten som gör det möjligt att kunna gå torrskodd från carporten in i huset vid regn eller snö. Grått klinkergolv (2022) på golvet och ljusgrå målade väggar. Här finns luckan upp till vinden. Det ligger en landgång i mitten uppe på vinden där man kan ha extra förvaring vid behov. På vinden finns även husets FTX ventilationsaggregat (Swegon Casa R5) som uppgraderades och installerades 2025.

En glasdörr skiljer verandan från köket. Verandan byggdes till 2004, med en härlig braskamin i hörnet och den totalrenoverades under 2023 med nytt laminatgolv, nytt innertak, nymålade väggar, svartmålade fönsterkarmar och vikdörr.

I anslutning till köket ligger ett allrum. Stora fönster i ett burspråk vetter mot entrésidan. På golvet ligger enstavsparkett som slipades 2024 och väggarna är målades 2025.

Vardagsrum med stora ytor och fönster i två väderstreck. En vacker kakelugn är centralt placerad i rummet. Det ligger nytt klinker (2025) runt kaminen som gnistskydd. På golvet ligger enstavsparkett i ek som slipades 2024 då även väggarna målades. Vardagsrummet rymmer både matsalsmöbel och soffgrupp alternativt två soffgrupper. Dubbla altandörrar leder ut till trädäcket och trädgården.

Den inre hallen sammanbinder de tre sovrummen. Enstavsparkett på golvet som slipades 2024 och grå målade väggar från 2025. Infällda spotlights i taket. Förvaring i ett städskåp med skjutdörr.

Enstavsparkett på golvet och grå målade väggar. Två fönster i vinkel med utsikt över trädgården.

Det här sovrummet kan enkelt göras om till två sovrum. Enstavsparkett på golvet som slipades 2024 och målade väggar 2026. Fönster i två väderstreck och förvaring i en hel garderobsvägg längs med ena långsidan. Här finns även sex garderober för optimal klädförvaring.

Det minsta av de tre sovrummen. Ekparkett på golvet och lila målade väggar. Fönster mot entrésidan och förvaring i en garderob.

Stor spaavdelning i anslutning till sovrummen med all utrustning som du kan ha att önska. Bubbelbad/ jacuzzi, dusch med tonade duschväggar samt bastu med två lavar och Harvia bastuaggregat. Ljust kakel på väggarna och på golvet ligger vitt klinker med vattenburen golvvärme som i resterande utrymmen. Vägghängd WC och kommod med dubbelhandfat. Flera badrumsskåp i grå-grön kulör. Två nya blandare från 2026. Spegel med belysning. Handdukstork med elpatron.

Från den inre hallen når man slutligen tvättstugan med utgång till trädgård och trädäck. Plastmatta på golvet och beige målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Varmvattenberedare (Nibe 2021), avkalkningsmaskin ( JMS Modell 700 installerad 2024) och hydrofor är andra installationer som du finner här. Förvaring i två garderober.

I anslutning till entréhallen ligger gästtoaletten. Vitt kakel på väggarna och vit klinker på golvet med vattenburen golvvärme. Dusch och duschväggar, WC, handfat i svart kommod 2022 och spegelskåp 2022. Ommålat vitt tak 2022. Mekanisk frånluft.

Charmigt gästhus om ca 16 kvm. Direktverkande elradiatorer från 2024. Ekparkett på golvet och målade väggar. Två fönster. Markis mot trädäcket. Ytterdörr med ingång från trädäcket. Ny friskluftsventil. Nytt tak med betongpannor 2024.

Längs med hela långsidan på huset löper ett stort trädäck på ca 130 kvm vilket lades om och byggdes ut 2023 och kiselbehandlades 2026. Träaltanen har ett rent sydvästläge med sol hela dagen och framåt kvällen. Insynsskyddad spaljé. Det finns flera vattenutkastare för att enkelt kunna vattna den vackra trädgården. Stora markiser vid fönster som vetter mot söder.

Plattlagd gång på framsidan som kantas av rhododendron, pioner, hortensia, buskar och träd. Syrénberså på ena långsidan och häck på de andra sidorna. Vackert prunkande trädgård med stor variation av blommor, växter, buskar och träd. Exempel på blommor och buskar som blommar i trädgården är kärleksört, paradisbuskar, djävelsbuske, blodfläder och fjärilsbuske. För att nämna några träd finns här äppelträd, plommonträd, ett Manchuriskt valnötsträd, rönn och asp. Plan gräsmatta och flaggstång. Det är dagligen hästryttare som kommer ridande förbi trädgården.

Luft/vatten-värmepumpen sitter monterad mot förrådsväggen. Denna värmepump värmer den vattenburna golvvärmen. I förrådet sitter också elcentralen. Plastmatta på golvet och hyllor på väggarna. Väggarna målades 2022. Två dörrar men ett och samma förråd. Här har tidigare en centraldammsugare suttit, systemet i huset är kvar, men ingen dammsugare.

I anslutning till boningshuset ligger trädgårdsboden. Ingång från två håll. Hyllor och plats för trädgårdsredskap.

I anslutning till carporten ligger en stor vedbod/kallförråd.

Rymlig carport med plats för två bilar. Betongplatta, förberett för vattenburen golvvärme i betongplattan. Vattenutkastare. Ingång till förråd 1 och 2.

Asfalterad uppfart med parkering för två bilar.

Fiber via IP Only.