Generatorgatan 12

Areor Kontor: ca 482 kvm Lager: ca 1 119 kvm Total area: ca 1 601 kvm Tomt Fastigheten omfattar 3 788 kvm mark där endast cirka 25–30 % av tomtytan är bebyggd. Resterande ytor utgörs av asfalterade körvägar, upplagsytor och parkeringsytor. Tomten är helt inhägnad och erbjuder goda möjligheter för uppställning av fordon, maskiner, material eller containrar.

Industribyggnaden uppfördes 1979 och har därefter byggts till och moderniserats i flera etapper. Tillbyggnad av lagerdel 2015 Utbyggnad om cirka 400 kvm lageryta 2020 Betongstomme och betongbjälklag Betongfasader Isolerglasfönster Tak med takduk Grundläggning med platta på mark Lager och logistik: Lagerdelen erbjuder effektiva ytor med cirka 6 meters fri takhöjd och goda logistiska förutsättningar. Fyra markportar Två portar mot den nyare lagerdelen Två portar mot byggnadens baksida Fyra externa förrådsutrymmen med egen access från utsidan Goda last- och uppställningsmöjligheter på tomten Kontorsdel: Kontorslokalerna är fördelade över två våningsplan och håller genomgående god standard. Kontorsrum i båda plan Konferensrum Lunchrum med modernt kök Flera WC-utrymmen Klinkergolv Vitmålade väggar Undertak Lokalerna lämpar sig väl för såväl egen verksamhet som uthyrning. Teknik och installationer: Bergvärme Golvvärme i delar av byggnaden Aerotemprar i lagerutrymmen Mekanisk till- och frånluft Värmeåtervinning Komfortkyla Fiberanslutning Kommunalt vatten och avlopp Solcellsanläggning

Uppvärmning sker med bergvärme via aerotemprar samt via golvvärme. Ventilationen utgörs av mekanisk till-och frånluft med värmeåtervinning och kyla. Solcellsanläggning på taket som har producerat följande: Solceller monterades 2019- 2020 110 Paneler Producerade EL / År 2022 24205 kW 2023 27171 kW 2024 27290 kW 2025 26088 kW

Detaljplan från 1975. Planen anger industriändamål. Genomförandetid har gått ut. Länk till detaljplan: https://karta.sigtuna.se/dokument/dp/DPL_110.pdf

Kontorslokalerna har huvudsakligen god standard. Golven är belagda med klinker, väggar är vitmålade och det sitter undertak. Lunchrum med modern köksutrustning och WC i båda plan. På både entréplan och övre plan finns kontorsrum, konferensrum.

Taxeringsenhet, typ: 325 - Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler Fastighetsuppgifter Upplåtelseform: Äganderätt Taxeringsvärde: 11 860 000 kr Fastighetsskatt: 1 % av taxeringsvärdet Detaljplan med industriändamål

Parkering Framför byggnaden finns cirka sju markerade parkeringsplatser. Därutöver finns stora hårdgjorda ytor längs sidan och bakom byggnaden med goda möjligheter att skapa ytterligare parkering eller uppställningsytor.

Det finns inga registrerade servitut.