Broholmsvägen 35B

Området vid Broholmsvägen är detaljplanelagt för friliggande villor med generösa tomter om minst 1 000 m². Planen syftar till att varsamt förtäta det populära villaområdet utan att förlora den gröna och luftiga karaktären. Byggrätterna ger möjlighet att uppföra moderna villor i upp till två plan, 20% av tomten får bebyggas, med max 300 m² byggnadsarea, och med tydliga riktlinjer för placering och utformning. Terrängen erbjuder möjlighet till suterränglösningar i vissa lägen. Området har närhet till natur, skolor, kollektivtrafik, gångvägar och Sigtunas historiska stadskärna. Samtidigt finns ett uppgraderat VA‑system, ny vändplan och tillgång till dagvattenservis. En framtida köpare får här chansen att skapa ett högkvalitativt boende i ett etablerat, lugnt och mycket efterfrågat villaområde. Friliggande villa i upp till två våningar (högsta antal våningar II). Generös byggrätt – byggnadsarea får utgöra en andel av tomten, dock max 300 m². Minsta tomtstorlek 1 000 m², vilket ger gott om utrymme för bostad, garage och trädgård. Endast friliggande småhus (inga parhus/radhus). Tillåten suterrängvåning på delar av tomten där marklutningen medger det. Taklutning 22–38 grader vid ny-, om- eller tillbyggnad. Byggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Läs hela detaljplanen genom ett klicka på länken under rubrik länkar

Tomten ligger i en lätt sluttning mot söder. Läget är högt och ger en trevlig utsikt över närområdet. nuvarande ägare har låtit dra fram rör för el, vatten och avlopp från gatan upp till tomten. Här finns även tomrör för fiber. Det har står en äldre stuga av enklare karaktär på tomten idag. Fastigheten nås via en egen väg upp från Broholmsvägen, det är alltså inget servitut över annans tomt utan en egen väg. Grannar har antingen valt att bygga souterränghus eller så har man fyllt upp tomten och på så vis skapat möjlighet till en eller tvåplansvilla. Flera grannar på gatan har anlagt pool.

Broholmsvägen är en lugn återvändsgata som asfalterades för ett par år sedan. Det finns Kommunalt VA och fiber på gatan. Det finns en vägsamfällighet/Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Aludden GA:2 som omfattar: Vägområde, Vägbelysning, Område för snöupplag m.m., Bom och Brunnar. (För fullständigt ändamål, se förrättningsakt 0191-2020/36) Vägavgiften är för närvarande 3700kr / år.

Köparen erlägger anslutningsavgifter för El, Fiber och VA. - Information om fibernätet finns hos Global Connect Taxa erhålls genom kontakt med Global Connect. Fiber finns i gatan och behöver inte dras långt - VA - Sigtuna vatten ansvarar för vatten och avloppsnätet i Sigtuna kommun, det är till de man anmäler anslutning. Ungefärlig taxa 360 000kr VA finns i gatan och rör ärdragna - EL: Vattenfall ansvarar för elnätet i Sigtuna kommun. Ungefärlig taxa 50 000kr Under rubriken Länkar i annonsen finns mer info.