Vidargatan 15

Utifrån uppgifterna i föreningens senaste årsredovisning (2025) är föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel större än dess räntebärande skulder. Bostadsrätten belastas därför inte av någon indirekt nettoskuldsättning.

FASTIGHETEN Föreningen Björken äger fastigheterna Valsta 4:7,4:8, 4:9 och 4:10. Fastigheterna bebyggdes med flerfamiljshus 1971. Det är 11 bostadshus med sammanlagt 36 trapphus och dessa har adresserna Hugingatan 2-24 och Vidargatan 3-49. I föreningen finns 270 bostadsrättslägenheter samt 64 lokaler och förråd samt olika parkeringsalternativ. GEMENSAMHETSUTRYMMEN MM Det finns en bastu för föreningens medlemmar och hyresgäster. (Deposition 500 kr samt 600 kr/år) En föreningslokal finns att hyra för lugna tillställningar. Lokalen kan bokas av medlemmar så att deras gäster kan övernatta - gäller främst fredag till söndag. Avgiften är 200 kr/natt och depositionen är 500 kr. Föreningen är aktiv med loppmarknader, gårdsfester, resor, information från styrelsen (Björkbladet), medlemsmöten mm. I föreningen finns det 8 tvättstugor. PARKERINGSALTERNATIV Enskild parkeringsplats med bilen i bur med elstolpe. Föreningen tillhandahåller vidare 64 p-platser med el-stolpe, samt 129 p-platser utan el-stolpe och MC-plats. Utöver dessa parkeringsmöjligheter finns det 11 avgiftsbelagda besöksplatser. KABEL-TV OCH BREDBAND Alla lägenheter har uttag för bredband. Telenor är leverantör av 250/100 Mbit/s och telefoni. 150 kr av månadsavgiften avser obligatoriskt bredband och möjlighet till fast telefoni finns (rörliga telefonkostnader tillkommer). Router beställer man från Telenor på 020-222 222 och när man överlåter sin lägenhet så säger man upp routeravtalet och skickar tillbaka routern till Telenor. Telenors kundservice: https://www.telenor.se/kundservice/ RENOVERINGAR 2016: Låssystem, relining av bottenplatta, värmeledningar kulvertar. 2017: OVK samt rengöring av frånluftskanaler, fläktar och aggregat, . 2018: Lampbyte utomhus till LED-lampor. 2019: Lampbyten, installation av postboxar. 2023: Under året har föreningen relinat avloppsrör, utfört underhåll på undercentraler samt bytt ut ett antal tvättutrustning. Under 2023 så installerades nytt låssystem i portar med porttelefon och magnetnyckel. KOMMANDE RENOVERING DE NÄSTKOMMANDE FEM ÅREN: Installera moluker, skaffa några laddstolpar på parkeringen samt eventuellt byta ut fasader och fönster. AVGIFTER Föreningens grundavgift ger värme, kallvatten, basutbud av tv-kanaler, bredband. 2012 infördes separat el-mätning som påförs separat till avgiften. 2013 infördes separat mätning av varmvattenförbrukningen med separat debitering. (Kvartalsvis redovisning) Enskild medlems totala månadsavgift till föreningen varierar därmed beroende på förbrukning av el och varmvatten. Föreningen debiterar enligt stadgarna säljaren överlåtelseavgift på 2,5% och ska bostaden pantsättas tas en pantsättningsavgift ut av ägaren på 1% Alla nya medlemmar betalar en medlemsavgift till HSB på 500 kr/medlem. Årsavgift till HSB 300 kr/år. Föreningen höjde månadsavgifterna 1/1 2026 med 3% FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen Björken förvaltas av HSB Arlanda. KONTAKT E-post: styrelsen@brfbjorken.se Hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/bjorken/ AKTUELLT Föreningen har inget gemensamt bostadsrättstillägg, vilket innebär att man behöver ha detta komplement i sin egen hemförsäkring. Kostnaden för bostadsrättstillägg är ofta inom intervallet 20-50 kr/månad, beroende på bl.a. lägenhetsstorlek. Alla som har eller tänker glasa in balkongen måste skriva på ett avtal om detta. Avtalsformulären finns på föreningens hemsida.