Smedjans väg 36A - Lgh 19

HALL: Välkomnande entré med slitstarkt grått klinkergolv och målade väggar som skapar en ljus och tidlös känsla redan från första steget in i bostaden. Här erbjuds praktisk förvaring genom två garderober från Ballingslöv. Lamputtag i tak. KÖK Modernt och välplanerat kök från Ballingslöv där funktion möter stil. Luckor i olika kulörer kombineras med rostfria handtag och en tålig laminatbänkskiva med underlimmad diskho. Ovan arbetsytorna sitter ett smakfullt kaklat stänkskydd och integrerad LED-belysning i överskåpen bidrar till både trivsel och arbetsljus. På golvet ligger vitlaserad trestavsparkett i ek som löper vidare genom bostadens sociala ytor. Köket är utrustat med helintegrerad kyl, frys och diskmaskin från Siemens samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp. Induktionshäll från Siemens. Målade väggar och tak. Takbelysning via plafond eller lamputtag. VARDAGSRUM Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matplats. Den vitlaserade trestavsparketten i ek tillsammans med målade väggar och tak skapar en harmonisk och lättmöblerad miljö. Lamputtag i tak. Stora fönsterpartier samt altandörr i glas ut mot trätrallen och trädgården. WC/DUSCH/TVÄTT Stilrent och praktiskt badrum med grå/antracit klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns kommod och spegel från Ballingslöv samt blandare från Mora Armatur. Golvstående WC från Ifö med mjuksits. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en praktisk arbetsbänk med vask som underlättar vardagens bestyr. Duschplats med glasväggar och städskåp från Ballingslöv ger både komfort och god förvaring. Infällda spotlights i tak med dimmer skapar en behaglig belysning. SOVRUM 1& 2 Trivsamma sovrum med vitlaserad trestavsparkett i ek, målade väggar och tak som ger en lugn och ombonad känsla. Varje sovrum är utrustat med en garderob från Ballingslöv för praktisk förvaring. Lamputtag i tak.

Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark. Stomme: Bärande väggar av trä. Lägre takhöjd förekommer lokalt vid installationer i badrum, WC/Dusch, klädkammare eller där det erfordras av konstruktionsskäl. Väggar: Isolerad bärande trästomme. Isolerade innerväggar av trä. Bjälklag: Träbjälklag med stegljudsdämpande isolering. Tak: Takkonstruktion av trä. Lösullsisolering och/ eller skivisolering. Taktäckning pannor. Takavattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt. Erforderlig taksäkerhet. Fasad: Ytterpanel av trä Uteplatser: Alla bostäder har uteplats med tryckimpregnerad trätrall. Förråd: Alla bostäder har eget Förråd om ca 5m2, oisolerad trästomme med papptak. Invändig belysning, vägguttag inne och ute. Förråden står på en isolerad betongplatta. Fönster: Spröjsade 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar: Spröjsad 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Låsbar. Ytterdörrar: Dörr i trä och glas från Diplomatdörren. Brevlådor: Placerade mot gata. El: Elinstallationer enligt gällande normer och föreskrifter. Fasadmätarskåp placeras i fasadvägg. Invändig EL-central med automatsäkringar. Utvändiga eluttag vid uteplats. Fasadbelysning vid entré och uteplats. Batteridrivna brandvarnare. Tv, telefon och IT: Mediaskåp och TV-/Datauttag. Lägenheterna ansluts till Telia öppen fiber. Abonnemang med leverantör av bredband tecknas separat av respektive hushåll. Kostnaden för den boende avgörs av valt utbud av bredband, telefoni och TV. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe 730, i samtliga Lägenheter. Vattenburen golvvärme. Ventilation: Frånluftsventilation via frånluftsvärmepump med återvinning från kök, wc/dusch, badrum och klädkammare. Tilluft genom spaltventiler i fönster och friskluftventiler i yttervägg. Sophantering: Uppställningsplats för hushållssopor finns framför varje hus. Bostadsrättsinnehavaren står för eget abonnemang.

(gäller där inget annat anges) Innerdörrar: Vita massiva dörrar inkl tätningslist från SweDoor Ytterdörr: Dörr i trä och glas från Diplomatdörren. Yale Doorman trycke med Kodlås. Fönsterbänkar: Vita i MDF Fönster: Spröjsade 3-glas isolerruta, trästomme från Elitfönster. Aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörr: Spröjsade 3-glas fönsterdörr från Elitfönster med isolerglas. Aluminiumbeklädd utsida. Våningstrappor: Vitlaserade från Drömtrappor Smygar: Vita i MDF Golv: Ekparkett från Tarkett, Trestav, Vitlaserat Golvsockel: Platsmålad, Vit Väggar: Gipsskiva Tak: Gipsskiva El: Elinstallationer enligt gällande normer och föreskrifter. EL-central med automatsäkringar och Mediaskåp och 3 st. TV-/Datauttag (Vardagsrum, allrum och Sovrum 1)