Grimvägen 12

Huset nås via dubbla entrédörrar och när man stiger in i hallen ser man den vackra utsikten via fönstren i vardagsrummet på motsatta sidan. Förvaring finns i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I skjutdörrsgarderoben sitter anslutningen till golvvärmen på övre plan. Det sitter dimbara spotlights i taket och nästan all belysning går att tända via en strömbrytare i hallen. Väggarna är vitmålade och det ligger klinker med golvvärme vid entrén. Bra ljusinsläpp via fönster vid sidan av entrédörren. I hallen ligger trappen till nedre plan med steg i ek som är ljussatta.

Praktiskt placerad gäst-WC i entréhallen. Väggarna är klädda med kakel med stenstruktur och på golvet ligger klinker med golvvärme. Vägghängd WC, handfat i vit kommod och spegelskåp med belysning.

Bra förvaring finns i ett förråd i anslutning till entréhallen. Väggarna är vitmålade och det ligger samma golv här som i övriga huset.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket. Mycket vacker utsikt via flera fönster och helglasad dörr ut till verandan utanför. En rejäl täljstenskamin (Attityd 100) sprider värme i rummet. Det sitter dimbara spotlights i två zoneri taket. Väggarna är vitmålade.

Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet kommer från HTH och det har vita köksluckor. En köksö erbjuder bra arbetsyta och förvaring. Köksön är förberedd för vinkyl om så önskas. Samtliga arbetsbänkar är i laminat och det sitter kakel som ser ut som trä på väggarna ovanför. Det sitter dimbara spotlights i taket och belysning under ena sidan av köksöns arbetsbänk. Fönster i två väderstreck samt en helglasad altandörr som leder ut till den stora verandan utanför. Den maskinella utrustningen består av en bred induktionshäll med 3-6 plattor, fläkt, ångugn samt en varmluftsugn i arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys. Allt i rostfritt utförande från Miele.

Master bedroom ligger på entréplan och är mycket välplanerad då den har både en walk in closet, eget badrum och utgång till en balkong. Ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och en helglasad altandörr leder ut till balkongen. Takbelysningen kan tändas och släckas på var sida om sängen. Vitmålade väggar med blågrå fondvägg.

Master bedroom har sin privata walk in closet. Det sitter garderobsinredning utefter ena väggen. Ett fönster släpper in ljus. Vindsluckan är placerad här. Vitmålade väggar och dimbara spotlights i taket.

Här har man lyxen av att ha direkt anslutning till sitt privata badrum. Väggarna är klädda med vitt kakel förutom i duschhörnan som har en mörkare nyans. Det ligger klinker som ser ut som trä på golvet som också värms av golvvärme. Det sitter dimbara spotlights i taket och ett fönster släpper in bra ljus. Handfat i vit kommod med två draglådor, vägghängd WC, spegel med spotlights samt duschhörna med vikbara glasdörrar.

Det första man möter på nedre plan är ett stort sällskapsrum. Det sitter fönster som vetter mot det stora trädäcket vilket man också når via en altandörr. Det sitter dimbara spotlights i två olika zoner i taket. Väggarna är vitmålade och hela nedre plan har samma golv som ligger på entréplan.

Väggarna är vitmålade. Fönster mot det stora trädäcket. Förvaring finns i en garderob.

Väggarna är målade i en mörkt skogsgrön färg. Fönster mot husets ena kortsida. Förvaring finns i en garderob. En luft/luftvärmepump med AC funktion är installerad.

Väggarna är vitmålade och en fondvägg är målad i grått. Fönster mot uteplatsen som ligger under verandan i anslutning till det stora trädäcket. Förvaring i tre gardoerber.

Väggarna är klädda med kakel med stenstruktur och på golvet ligger mörkgrå klinker med golvvärme. Generös duschhörna med vägg på var sida samt en glasdörr. Här finns en protabel bastu från Luxway. Vill man istället ha ett badkar/bubbelbadkar är det förberett med vatten, golvbrunn och el för att installera ett. Vägghängd WC samt dubbelt handfat med 2 x 2 draglådor. Det sitter dimbara spotlights i taket.

Under trappen finns ett rymligt förråd.

Praktisk groventré och tvättstuga. På golvet ligger klinker med golvvärme och på väggarna sitter vitmålad väv. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele, arbetsbänk i mörk laminat med tvättho, förvaring i väggskåp och underskåp, garderob samt husets frånluftsvärmepump. Här sitter även elskåp, mediacenter och anslutning till nedre plans golvvärme. En strömbrytare gör det möjligt att tända och släcka i stort sett all fast belysning i huset.

Välplanerad och mycket välskött trädgård med stenlagda gångar, murar, gräsmattor och berghällar i dager. Allt med effektfull belysning kvällstid. Det finns flera uteplatser att välja på beroende på väder, vind, tid på dagen och aktivitet. Tomtens höga läge gör att utsikten är magisk! Huset är medvetet placerat så att uteplatserna ska ha bästa solläge och minst insyn från grannar. Det största trädäcket ligger utanför allrummet på nedre plan med insynsskyddande plank. Det uppskattas till 250 - 260 kvm. En del av däcket ligger under verandan som utgör ett skyddande tak. Det är vacker utsikt från trädäcket som har tre nedsänkta "öar" med rabatter samt ett spabad. Utanför köket och vardagsrummet på entréplanet finns en stor veranda som är ca 52 kvm varav en del ligger skyddat under tak med spaljéer på sidorna. Utanför master bedroom finns en ca 10 kvm stor balkong där man kan njuta av morgonkaffet. Verandan vid entrén är också väl tilltagen och möblerbar.

Asfalterad uppfart med plats för ca 3 bilar uppe vid huset. Här finns också plats för cyklar mm. Tomten är stor och nere vid vägen finns stor plats för att bygga ett garage. El med elcentral samt vatterör finns framdraget. Idag används utrymmet som parkering och uppställning. En laddbox från Zaptec finns installerad.

Området har öppet fiber vilket innebär att man kan välja mellan flera leverantörer. Samfälligheten äger och ansvarar för fibern inom området. Telia äger fiberkabeln in till områdets teknikhus och ansvarar för den fysiska driften av fibersystemet.

BAD, BRYGGOR OCH BÅTPLATS Några minuter från bostaden ligger områdets bad- och båtbryggor. Till fastigheten finns en köpt båtplats (10 000 kr) som ingår i köpet därefter tillkommer att man betalar en avgift på 500 kr/år till Granbystrand Båtklubb. STRANDHUS Strandhuset ägs och förvaltas av samfälligheten och ligger alldeles intill Mälaren. Här finns ett fullt utrustat kök, wc, dusch, bastu och ett stort rum lämpligt för födelsedagar och fest. Strandhuset kan bokas av medlemmarna och det sker genom hemsidan. För tillgång till strandhuset krävs en dörrkod vilken styrelsen tillhandhåller. För mer information besök www.granbystrand.se