Uppsalavägen 37

Välkommen till Uppsalavägen 37, en rymlig villa med stor utvecklingspotential i attraktiva Sigtuna. Ett hem med fantastiska möjligheter att förädla och anpassa efter egna önskemål med generösa ytor, fem sovrum, stora sällskapsytor, bergvärme, isolerat dubbelgarage och en uppvuxen tomt. För dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak finns här en unik möjlighet att förädla en välplanerad fastighet med ett eftertraktat läge nära Sigtunas charmiga stadskärna.

Villa med generösa ytor och stor utvecklingspotential i attraktiva Sigtuna

Välkommen till Uppsalavägen 37, en rymlig villa med ett attraktivt läge i ett av Sigtunas etablerade villaområden. Här erbjuds ett boende med generösa ytor, fem sovrum, stora sällskapsytor och ett isolerat dubbelgarage. Fastigheten har varit i samma familjs ägo under flera generationer och erbjuder nu en unik möjlighet för nästa ägare att skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Bostaden disponeras över tre plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för den stora familjen. Entréplanet präglas av ljusa sällskapsytor där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Köket renoverades under 1995–1996 då planlösningen samtidigt öppnades upp för att skapa en mer social och funktionell disposition mellan kök och vardagsrum.

Övervåningen byggdes till genom ett taklyft i början av 1990-talet, vilket skapade ytterligare boyta och resulterade i flera rymliga sovrum samt ett stort allrum med öppet upp i nock. Här finns flexibla ytor som passar lika bra för familjeliv som för hemmakontor eller hobbyverksamhet.

Källarplanet erbjuder praktiska biytor med badrum, bastu, tvättstuga, jordkällare och flera förråd. Det tidigare garaget har byggts om till ett rymligt förråd med egen ingång, vilket ger ytterligare användbara ytor för förvaring eller hobby.

Den uppvuxna tomten erbjuder gräsytor och plats för både lek och odling. På fastigheten finns dessutom ett isolerat dubbelgarage, uppfört 1986, med plats för två bilar samt generösa förvaringsutrymmen.

Fastigheten värms upp med bergvärme installerad 2001. Energibrunnen fördjupades 2008 samtidigt som en ny bergvärmepump installerades. Under årens lopp har fasaden tilläggsisolerats och de stora fönsterpartierna i vardagsrummet bytts ut, medan övriga fönster är av äldre datum. Fastigheten är delvis insprängd i berg.

Bostaden är i behov av renovering och modernisering, men erbjuder samtidigt en stabil grund med goda förutsättningar för den som vill skapa ett personligt hem. Kombinationen av den generösa planlösningen, de fem sovrummen, bergvärmen, dubbelgaraget och det attraktiva läget gör detta till ett projekt med stor potential.

Försäljningsinformation

Säljaren har tecknat en Dolda Fel-försäkring, vars villkor bifogas köpehandlingarna. Fastigheten säljs av ett dödsbo och överlåts med en friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten före köpet. Köparen accepterar fastighetens skick och avstår från att rikta anspråk mot säljaren avseende fel eller brister i den utsträckning som följer av friskrivningsklausulen och som inte omfattas av den tecknade dolda fel-försäkringen.