Laudons väg 2C

FASTIGHETEN: Bostadsrättsföreningen Brf Boklok Ärlingheden är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns totalt 42 lägenheter, bestående av 8 hus fördelade på 16 st 4:or på 76 m², 16 st. 3:or på 64 m², 10st 2:or på 50 m². Till varje lägenhet hör ett kallförråd på ca 5 m², beläget på gården. Husen byggdes 2008 av Skanska i samarbete med IKEA och var inflyttningsklara i juni 2008. De boende ansvarar tillsammans för sysslor som gräsklippning, snöskottning och att hålla snyggt i området. Alla medlemmar har tillgång till föreningens trädgårdsredskap och verktyg. Föreningen har två städdagar per år. www.egrannar.se/brfboklokarlingheden/sida/id/637/ HISS: Fastigheterna har ingen hiss. men det finns rullstolsramp till alla lägenheter på bottenplan. FÖRENINGENS AVGIFTER: Överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet betalas av låntagaren. Vatten, värme, tv och bredband, parkering med elstolpe, sophantering och bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. ENERGIDEKLARATION: Registrerad hos Boverket 2024-06-08. POST OCH SOPRUM: I nära anslutning till lägenheten finns ett hus för hushållssopor där det finns möjlighet att källsortera, samt ett postrum med kod där posten förvaras tryggt och säkert. PARKERINGSALTERNATIV: En parkeringsplats per lägenhet inklusive motorvärmaruttag ingår i avgiften. Föreningen förfogar över 10 gästparkeringsplatser där tillstånd krävs, samt har även möjlighet att använda gästparkeringen utanför Ärlinghedens förskola (avgiftsfri kommunal parkering). Man har installerat 2 gemensamma parkeringar med laddstolpar som alla de boende kan nyttja. Det är en 4 timmars parkering mellan 06:00 - 22:00 och man betalar individuellt för den förbrukning man använder, initialt kommer man betala kvartalsvis. Ingen kö för parkeringsplats, då varje boende har en egen parkering. Har man fler bilar än en finns det tillfällig parkering och dessutom kan den angränsande parkeringen tillhörande förskolan samt idrottshallen användas (tidsbegränsad). Under kommande veckor kommer även Qpark/Aimo att börja bevaka föreningens parkeringsytor. KABEL-TV OCH BREDBAND: Fastigheten har bredband (100/100), IP-telefoni och TV (Lagom) via Telia fiber. För detta debiteras varje lägenhet 299 kr/månad som är inkluderad i månadsavgiften. Router och tv-box ingår. Internet och tv är uppgraderingsbart, detta betalar man som boende extra för. FÖRVALTNING: Upplands Boservice AB (tel 018-187400) ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN: Föreningen tillåter inte juridisk person men godkänner delat ägandeskap. Någon minsta andel är inte fastställt men föreningen har godkänt 50/50. ÖVRIGT Förbättrat utbud av TV/Internet samt hårdvara (Telia 3-play). 2018 byttes lås i föreningen, brandvarnare byttes ut, tätning av samtliga takluckor och dragit åt bultar på räcken och balkonger. Ommålning av hus utvändigt och ytterdörrar har skett 2020. Stamspolning skedde i okt 2025. Planerat underhåll 2026: balkongrenovering. NYCKELHANTERING Certego Arlandastad hanterar all administration vid bobyte. Avflyttande lägenhetsinnehavare lämnar samtliga nycklar till Certego som kvitterar korrekt antal. Inflyttande lägenhetsinnehavare skall uppvisa giltig legitimation och kontraktshandling för att kvittera ut nycklarna lägenheten. Avgiftshöjningar: Senaste avgiftshöjning var år 2026 om 5% (registrerad 2026-01-01). För övriga frågor mejla brf.boklok.arlingheden@gmail.com så svarar de så fort som möjligt.