Björkängsvägen 15

Varmt välkommen till Björkängsvägen 15, här hittar du ett av Södertäljes mest exklusiva och representativa hus. Denna arkitektritade Villa är ett robust bygge i sten och puts och är välplanerad samt mycket påkostad, och finns belägen på en mycket populär och sällan till salu adress, i ett lugnt trivsamt villaområde. Här har man tänkte på allt in i minsta detalj och skapat ett stilfullt elegant hem med generösa boytor om ca 250 m², generöst fördelade på ett stort modernt kök, rymligt vardagsrum, allrum, fyra sovrum, helkaklade badrum, separat tvättstuga, stor uteplats i söderläge, trevlig friköpt tomt om hela 910 m² med fina gräsytor, pool, thuja-häck och stenbeläggning runt hela huset och med de öppna ytorna är utsikten härlig. Med en känsla för vackra detaljer och smarta lösningar erbjuder detta hem golvvärme i hela huset, extra högt i tak, infällda spotlights, bergvärme, fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, FTX-ventilation med återvinning, smart hemsystem (styrning av all elektronik), Detta eleganta och unika hus måste upplevas.

Välkommen till Björkängsvägen 15 – ett arkitektritat och kompromisslöst drömboende i attraktiva Ritorp. Här erbjuds en exklusiv villa uppförd 2023 där modern design, påkostade materialval och genomtänkta sociala ytor samspelar på ett imponerande sätt. Med sina ca 250 kvm och en tomt om 910 kvm erbjuds ett hem för er som söker något utöver det vanliga.

Husets moderna arkitektur med putsad fasad, generösa glaspartier och rena linjer skapar ett stilrent uttryck samtidigt som ljuset flödar genom hela bostaden. Planlösningen är genomgående social och välplanerad med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, flera utgångar till de stora terrasserna samt en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö.

Det exklusiva köket från HTH präglas av minimalistisk design, köksö och generösa arbetsytor – en självklar samlingsplats för både vardag och sociala tillställningar. Köket är utrustat med vitvaror från Miele och erbjuder både hög funktionalitet och stilren elegans. På övre plan finns även ytterligare ett kök från HTH med vitvaror från Siemens, perfekt anpassat för den sociala loungedelen och de fantastiska terrassytorna.

Intill köket öppnar vardagsrummet upp med stora fönsterpartier och en harmonisk atmosfär. Materialvalen är genomgående smakfulla med en modern och tidlös känsla.

Bostaden erbjuder flera rymliga sovrum, stilrena badrum med exklusiva detaljer samt generösa förvaringsmöjligheter. Master bedroom är smakfullt placerat på entréplanet och erbjuder en privat hotellkänsla med generös walk-in-closet samt direkt access till uteplats och terrass. På övre plan möts ni istället av ett fantastiskt allrum/lounge med panoramakänsla och utgång till den stora terrassen som sträcker sig runt delar av huset – en perfekt plats för avkoppling eller sociala tillställningar.

Praktisk och stilren tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med ett separat förråd om ca 15 kvm samt ytterligare ett förråd om ca 4 kvm.

Utomhusmiljön är lika genomarbetad som interiören. Den stora altanen tillsammans med poolområdet skapar en privat och semesterlik känsla under årets varmare månader. Poolen från Folkpool mäter 8 x 4 meter och är utrustad med pooltak, vilket förlänger säsongen och bidrar till enkel skötsel. Här finns gott om plats för loungemöbler, middagar och sociala tillställningar i solen från morgon till kväll.

Tekniskt är huset byggt med fokus på komfort och energieffektivitet. Hela huset har vattenburen golvvärme, FTX-aggregat med återvinningssystem samt bergvärme med dubbla borrhål om 2 x 150 meter vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och låga driftkostnader året om. Fastigheten är dessutom utrustad med den senaste smart home-lösningen från NIKO, två AC-enheter placerade på tak – en för respektive våningsplan – samt ett kamerassystem som täcker hela huset.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer samtidigt som ni har Södertäljes stadspuls inom bekvämt avstånd.

Ett hem som måste upplevas på plats.