Kallforsvägen 23

Byggår

2003

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 128 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3100-46017

Antal rum

5 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

180/0 kvm

Pris

6 475 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna underbara enplansvilla med litet loft belägen i det eftertraktade området Kallfors! Här erbjuds ett bekvämt och stilfullt boende med hög standard och genomtänkta detaljer. Villan har ett nytt, modernt kök från 2021, smakfullt inrett med kvalitativa material och den senaste utrustningen. Planlösningen är öppen och ljus, där köket och vardagsrummet med sin generösa takhöjd samspelar på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns även ett härligt uterum som passar perfekt för tidig vår eller sen höst. Hela bostaden har golvvärme, vilket ger en behaglig komfort året runt. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger vacker utsikt över den grönskande och uppvuxna trädgården. Här blomstrar en variation av växter som skapar en rogivande och privat oas. Trädgården är en dröm för den som uppskattar utomhusliv, med en härlig pool som inbjuder till svalkande dopp under sommarhalvåret. Här finns även trevliga uteplatser för både avkoppling och sociala tillställningar. Kallfors är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, natur, golfbana, padelbana och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker harmoni, komfort och en naturskön livsstil. Välkomna på visning!

Via stenbelagd gång fram till huset välkomnas ni av en ljus och öppen entré med hatthylla och garderob, som ger plats för ytterkläder och skor direkt innanför dörren. Den stora angränsande hallen är möblerbar och har även en gästtoalett.

Bostaden erbjuder idag 4 möjliga sovrum, varav två är generösa i storlek med tillhörande både klädkammare och badrum.
Köket är väl tilltaget i storlek och är totalrenoverat 2021. Köksutrustningen består av hel kyl och frys, spishäll med inbyggd fläkt, inbyggd micro och ugn samt diskmaskin. En extra praktisk detalj är utsuget till centraldammsugaren vid köksgolvet vilket underlättar om man snabbt vill få bort smulor och skräp. Matplatsen är trevligt placerad intill fönster och utgång till det mysiga uterummet och har plats för flera middagsgäster.
I anslutning till köket finns det härliga vardagsrummet med öppet upp i nock och med ljusinsläpp från tre håll. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas och här finns ännu en utgång till altanen. En kamin ger rummet den rätta myskänslan och bidrar även med värme på höst och vinter.
Utöver detta finns ett rum som idag används som tv rum som även det har utgång till altanen.
I hallen, köket och vardagsrummet ligger klinker. Övriga golv är en mörk odlad parkett. Samtliga fönsterbrädor är av Carrara marmor.
Tvättstugan har bra plats för tvätthantering och här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepannan, tvättbänk, två garderober och centraldammsugare. En extra utgång är perfekt om man har smutsiga kläder och skor.
Båda badrummen är helkaklade och har både vattenburen- och el golvvärme, vilket ger behagliga golv året om. Det större badrummet har bubbelbadkar, dusch, bastu, wc, dubbelhandfat med stor kommod (Vedum) och handdukstork. Det andra badrummet har dusch, wc, handdukstork och handfat med stor kommod. Gästtoaletten är helkaklad med sjöstensgolv.

Välkomna till ert nya hem!