Isbjörnsvägen 33

Byggår

1969

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 266 kvm, Arkitektritad trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3100-47116

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

103/63 kvm

Föreställ dig att du är på den plats i livet där du äntligen kan unna dig det du alltid drömt om. Kanske efter år av hårt arbete eller när du och din partner når den där efterlängtade friheten. Du låser ytterdörren, tar varandras händer och promenerar några minuter ner mot vattnet. Vid bryggan väntar er båt, tryggt förtöjd på er egen båtplats. Solen glittrar i Mälarens vatten när ni lossar tamparna och glider ut, bara ni två, med vinden som sällskap och en hel värld av möjligheter framför er. Det är den livsstilen som Isbjörnsvägen 33 erbjuder – en fastighet som är mer än ett hem. Här har varje detalj utformats för att ge en vardag som både imponerar och skämmer bort. Redan vid infarten möts du av en stenlagd uppfart och ett stilrent hus med tillbyggnad och totalrenovering i högsta kvalitet. Det isolerade dubbelgaraget bär solceller över hela taket och ett avancerat 11 kW batteripaket som ger minimala elkostnader. Inne i huset dominerar ljus och rymd. Vardagsrummet reser sig med imponerande takhöjd, braskamin med glas på tre sidor och helglasade pardörrar som öppnar ut mot den stora balkongen. Därifrån blickar du ut över din privata oas – en gjuten betongpool klädd i exklusiv liner från Elbe med trappa längs hela långsidan, omgiven av terrasserade stenytor och flera soliga loungeplatser. Intill väntar en saltvattenjacuzzi från Caldeo som bjuder på avkoppling året runt utan klorlukt. Här finns plats för både livets festligheter och de stilla stunderna. Sommarens poolhäng och båtturer, vinterns mys framför kaminen – och alltid med praktiska lösningar i vardagen: golvvärme i hela huset med individuell styrning, påkostade badrum, helkaklade sovrum i souterrängplan och en välplanerad tvättstuga. Till fastigheten hör även båtplats vid Tegeltorps Båtklubb, endast några minuters promenad bort. Här väntar Mälarens vatten på nästa utflykt, med plats för båt upp till cirka sex meter och möjlighet till reducerad årsavgift vid klubbens vår- och höstarbete. Isbjörnsvägen 33 är en fastighet för dig som söker det bästa – i detaljerna, i livet och i känslan av att äntligen kunna säga: det här har jag faktiskt förtjänat.

🔹Solceller på garagetak med 12 kW batterisystem för extremt låg elkostnad
🔹Uppvärmd pool från Elbe med exklusiv liner och trappa längs hela långsidan
🔹Saltvattenjacuzzi från Caldeo med låg underhållsnivå
🔹Stor balkong i Organowood med utsikt över poolområdet
🔹Isolerat dubbelgarage med klinkergolv, kaklade väggar och elbilsladdare
🔹Effektiv braskamin med glas på tre sidor och värmelagrande insats
🔹Golvvärme i hela huset med individuell styrning i varje rum
🔹Egen båtplats vid Tegeltorps Båtklubb några minuters gångavstånd

När du kliver in i Isbjörnsvägen 33 möts du av ett hem där varje yta och detalj är skapad för att förena stil och funktion. Här finns en självklar känsla av rymd, ljus och kvalitet som följer dig genom hela huset.

Entréplanet är husets hjärta, med en välkomnande hall där klinkergolvet och golvvärmen ger både elegans och komfort. Intill hallen ligger den rymliga och helkaklade tvättstugan – strategiskt placerad för att underlätta vardagen – med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

Blicken dras vidare in mot det öppna vardagsrummet där takhöjden skapar en nästan ceremoniell känsla. Här brinner den effektfulla braskaminen med glas på tre sidor och blir den naturliga samlingspunkten under årets svalare månader. De stora skjutpartierna öppnar upp mot den rymliga balkongen i Organowood som bjuder på utsikt över det inbjudande poolområdet.

Köket är både smakfullt och praktiskt, med släta luckor, påkostade bänkskivor och vitvaror av hög kvalitet. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, och den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås medan maten tillagas.

På samma plan ligger master bedroom, ett rofyllt sovrum med direktutgång till balkongen – perfekt för en stilla morgon med sol och kaffe. Intill finns ett påkostat badrum, helkaklat i harmoniska toner, med dusch bakom glasvägg, vägghängd WC, stilrent handfat och golvvärme.

Souterrängplanet är en privat och flexibel del av huset, helt helkaklat för en modern och lättskött känsla. Här finns två sovrum som kan användas som gästrum, barnrum eller kontor, ett ljust allrum med direktutgång till uteplatsen och poolområdet, samt ett andra badrum i samma höga standard som ovanvåningen.

Oavsett om du söker generösa sociala ytor för umgänge, avskilda sovrum för vila eller praktiska lösningar för vardagen, så erbjuder Isbjörnsvägen 33 en genomtänkt och harmonisk interiör som gör vardagen både enklare och mer njutbar.