Vattubrinksvägen 15

Välkomna till Vattubrinksvägen 15, denna stora fastighet om 2 933 kvadratmeter som ligger med ett lugnt läge i populära Vattubrinken. Bostaden kan både användas som permanent- eller fritidsbostad. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp där detaljplanen erbjuder generös byggrätt. Här erbjuds en stor tomt om 2 933 kvadratmeter med mycket grönska där möjligheterna är enorma att skapa just ditt drömhem. Invändigt väntar kök, ett mysigt vardagsrum med luftvärmepump, 1-2 möjliga sovrum samt wc och duschrum.

På Vattubrinksvägen presenteras ett hus med många möjligheter. Stor plan tomt om
2 933 kvm i ett härligt och insynsskyddat läge. Detta boende passar både dig som vill bo permanent, alternativt för dig som söker ett fritidshus. Mälaren väntar endast cirka 600 meter bort och Södertälje Centrum nås med bil på 15 minuter. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A och erbjuder generös byggrätt. Detaljplan finns uppladdad under dokument och länkar. Fastigheten har dessutom två adresser och infartsmöjligheter från både Lärkvägen 6 samt Vattubrinksvägen 15.

Parkera bilen på uppfarten som rymmer flertalet bilar och njut sedan av det avskilda läget. Väl inne i huset nås du av en ljus entré som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Bostadens interiör präglas av trä- och naturfärgade väggar, golv och tak – vilket skapar en trivsam känsla.

Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl och frys (Finns i entrén). Invid köket ges plats ges för ett matbord om fyra personer.

Måltiderna kan även dukas upp i husets inglasade uterum, som har fönsterpartier mot söder. Härifrån tar du sedan klivet ut i den magiska trädgården som bjuder på allt du kan önska. Här har du verkligen skafferiet på hemmaplan.

I väntan på soliga vårdagar umgås ni i vardagsrummet, som får gott om ljus genom flertalet fönster. Den öppna spisen med installerad kassett sprider värme om höstkvällarna. Här ryms såväl sektionssoffa som mediautrustning och läshörna för avkopplande kvällar hemmavid.

Huset har ett sovrum som rymmer plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Ytterligare sovrum går att tillföra för den som önskar. God förvaring finns i form av en klädkammare som ligger i anslutning till sovrummet.

Badrummet har kaklade väggar med våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod och duschhörna.

Välkomna till detta lugna och natursköna område som ligger ca 10 minuters bilväg från Södertälje centrum. Här finns det gott om skogar i närområdet för motion, skogspromenader samt bär- eller svampplockning. För barnen finns det skolskjuts. Möjlighet att ansluta sig till fiber finns. Vattubrinken är i en stor expansionsfas där majoriteten idag bosätter sig permanent. Området har blandad bebyggelse, allt ifrån mindre fritidshus till stora påkostade villor.

Information inhämtad från Södertälje Kommun gällande planbestämmelser:
Utnyttjandegrad: Största sammanlagda byggnadsarea för huvudbyggnad/-er är 150kvm
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnad/-er är 40kvm
Högst 15% av fastighetens areal får bebyggas.

Placering, utformning, utförande:
Tomt får bebyggas med två (2) friliggande huvudbyggnader med högsta byggnadshöjd 6,0 meter och högsta nockhöjd 8,5 meter och två (2) komplementbyggnader med högsta byggnadshöjd 3,0 meter.
Huvudbyggnaden får högst byggas i två våningar.
Komplementbyggnaden får högst byggas i en våning.
Byggnader skall anpassas till befintliga terräng.
Befintliga dikesfunktion skall beaktas.

Fastigheten har möjligheter att uppföra ytterligare en byggnad under förutsättning att det beviljas av bygglovsenheten. Ansökan görs av köparen.

Välkomna på visning!