Varvsvägen 3X

Nu har du chansen att förvärva ett stilfullt radhus om **147 kvm**, uppfört **2021**, i ett av Pershagens mest attraktiva och vattennära områden. Här bor du bara ett stenkast från Mälarens strand, där lugnet från vattnet möter ett hem med moderna lösningar, genomtänkta materialval och hög komfort. Bostaden präglas av stilrena materialval, ljusa ytor och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den natursköna omgivningen. Golvvärme genom hela bostaden, spegeldörrar, infällda spotlights samt ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror och exklusiv kompositbänkskiva ger en känsla av kvalitet och vardagslyx. Här finns dessutom två stilfullt helkaklade badrum – ett på varje plan – med exklusiva materialval och smakfulla detaljer såsom marmorinspirerade väggar och eleganta klinkergolv. På det övre planet finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare placerade i linje, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Utemiljön är något alldeles extra. Från den stora altanen i soligt söderläge kan du njuta av utsikten mot det glittrande vattnet och se båtarna sakta passera. Här skapas en naturlig plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar med naturen och Mälaren som fond. Som boende kommer du dessutom att få tillgång till båtplats när de planerade bryggorna i anslutning till radhusområdet står färdiga. Framsidan är smakfullt stenlagd och erbjuder plats för två bilar direkt utanför entrén. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter både inne i bostaden och i det tillhörande utvändiga förrådet. Bostadsrättsföreningen har dessutom en mycket låg belåning om **cirka 9 000 kr per kvadratmeter**, vilket skapar goda förutsättningar för en långsiktigt stabil ekonomi och gör detta till ett attraktivt boende även ur ett ekonomiskt perspektiv. I området finns skola, förskola och vackra promenadstråk längs vattnet, samtidigt som Södertälje Syd och motorvägspåfarter nås på bara några minuter – ett perfekt läge för dig som pendlar. Ett modernt och exklusivt boende som kombinerar ett fantastiskt vattennära läge med genomtänkt design, hög komfort och en stabil föreningsekonomi. **Välkommen till Varvsvägen 3Z – ett hem att trivas i under många år framöver.**