Fågelviksgränd 4

HSB Brf Manegen innehar fastigheten Sabeln 7 där ett flerfamiljshus har uppförts med totalt 45 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen arbetar aktivt med miljöåtgärder och långsiktigt hållbara investeringar. Solceller installerades för mer än 2,5 år sedan och är idag fullt avbetalda, vilket bidrar positivt till föreningens ekonomi. Nyligen har 10 laddboxar installerats för elbilar och laddhybrider, och el är framdragen så att samtliga 45 lägenheter kan erbjudas laddbox på sikt. För att hålla kostnaderna nere har föreningen även genomfört tilläggsisolering av vindar, förbättring av vissa hörnfönster samt installerat LED belysning i trapphus och utomhusmiljö. Avgiften har inte höjts på flera år och inför 2026 är ingen avgiftshöjning beslutad. Föreningens ekonomi bedöms vara stabil. Inom föreningen strävar man efter att lösa mycket i egen regi och tar tillvara på medlemmarnas kunskap och engagemang. Föreningen förvaltas av HSB. PARKERING Föreningen disponerar 51 parkeringsplatser, varav 9 carportplatser med elstolpe som kan överlåtas mellan medlemmar. Det finns parkeringsplatser att hyra till samtliga boende. Parkeringsplats ingår inte i månadsavgiften utan hyrs separat. I dagsläget finns ingen kö till parkeringsplatserna. Parkeringsplats med elstolpe kostar 50 kr per månad. Laddbox kostar 100 kr per månad utöver faktisk elförbrukning som debiteras via månadsavgiften. FÖRRÅD Förråd ingår till varje lägenhet. INTERNET/TV Föreningen har gemensamt elabonnemang och varje bostadsrättsinnehavare debiteras för sin faktiska elförbrukning via månadsavgiften. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Inga större renoveringsåtgärder är beslutade utöver löpande budgeterat underhåll. Hissrenovering är planerad under 2026. AVGIFTER Inga avgiftshöjningar är beslutade inför 2026. ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår ej. Styrelsen träffar gärna nya ägare för en genomgång av föreningens regler och överlämnande av välkomstinformation. I samband med detta informeras om gemensamma aktiviteter såsom promenadgrupp varje tisdag som avslutas med kaffe. Nya medlemmar får även visning av cykelrum och tvättstuga samt information om sopsortering. Gemensamma städdagar hålls vår och höst och avslutas med korvgrillning. Föreningen har ett eget återvinningssystem och ligger i framkant inom miljöarbete. ÖVERLÅTELSEAVGIFT Föreningen har rätt att ta ut överlåtelseavgift enligt stadgarna för att täcka administrativa kostnader i samband med ägarbyte. Avgiften debiteras köpare eller säljare enligt stadgarna. PANTSÄTTNINGSAVGIFT Vid pantsättning av bostadsrätten tas pantsättningsavgift ut enligt stadgarna. Avgiften debiteras pantsättaren. För medlemskap krävs medlemskap i HSB Södertälje. Insats om 500 kr återfås vid utträde samt första årsavgift om 300 kr erläggs. Uppgifterna är uppdaterade 2026 02 18.