Eddavägen 3

Drömvilla i hjärtat av Edsviken – 281 kvm livskvalitet intill park och grönska Välkommen till Eddavägen 3 – en fantastisk familjevilla med ett av Edsvikens mest attraktiva lägen. Här erbjuds hela 281 kvm totalyta i ett omsorgsfullt renoverat och tillbyggt hem där moderna bekvämligheter möter tidlös charm. Med en grönskande allmänning som närmaste granne, generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning är detta ett hem som erbjuder något utöver det vanliga. Redan vid första anblick möts du av ett välskött hus som under årens lopp genomgått omfattande renoveringar och förbättringar. Villan har tilläggsisolerats, försetts med moderna 3-glasfönster, luft/vattenvärmepump, solceller, nytt tak och elbilsladdare – investeringar som ger både komfort och god driftsekonomi. Ett läge som är svårt att överträffa Eddavägen är en lugn och trivsam gata i hjärtat av Edsviken, belägen mellan områdets större vägar men helt utan genomfartstrafik. Huset ligger nära gatan vilket ger en stor, privat och insynsskyddad baksida där tomten sömlöst övergår i en grön allmänning med lekplats, fotbollsmål och en skyddande dunge. För barnfamiljen blir detta som en naturlig förlängning av den egna trädgården. Här bor ni dessutom med närhet till några av Sollentunas mest uppskattade skolor, kommunikationer och service. Bussförbindelser finns endast några minuters promenad bort med smidiga förbindelser till Sollentuna Centrum, Helenelund och Kista. Generösa sociala ytor med fantastisk rymd Entréplanet är skapat för umgänge och sociala sammanhang. Här välkomnas du av en stor och rymlig hall med marmorgolv och gott om förvaring och en takhöjd om ca 2,6 meter som förstärker känslan av rymd. Det stilfulla köket erbjuder en central köksö där familj och vänner gärna samlas under matlagningen. Här finns plats för fyra personer att sitta bekvämt och köket öppnar upp mot både matplats och altan genom stora fönsterpartier och fönsterdörrar som släpper in ett härligt ljus. Vardagsrummet med öppen spis skapar en naturlig samlingsplats under årets kallare månader. De vackra originaldörrarna från 1940-talet ger både karaktär och möjlighet att stänga av ljud mellan våningsplanen. Tillbyggnaden från 2015 erbjuder ett imponerande sällskapsrum med parallelltak, generös takhöjd, vattenburen golvvärme och stora glaspartier mot den privata altanen i söderläge. Här ryms både stora middagar, festliga tillställningar och en riktigt pampig julgran. På entréplanet finns även ett arbetsrum/gästrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Privat och genomtänkt övervåning Övervåningen är utformad som familjens privata del och erbjuder en perfekt separation mellan vardagsliv och sociala ytor. Master bedroom ligger lugnt placerat mot den skyddade baksidan och erbjuder både en generös walk-in-closet och ett privat badrum med dusch och dubbelhandfat. I den andra delen av våningen finns två väl tilltagna sovrum samt ytterligare ett rum som idag används som TV-rum och gästrum. Detta skapar en naturlig ljudbarriär och ger barnen en egen avdelning. Här finns även ett stort familjebadrum med badkar och dubbelhandfat samt en luftig övre hall. Källarplan med stora möjligheter Källaren erbjuder gott om ytor för både familjeliv och hobbyverksamhet. Här finns idag ett inrett tonårsrum med egen walk-in-closet och elgolvvärme – en uppskattad egen våning för den äldre tonåringen. Den öppna nedre hallen har byggts om från tidigare matkällare och svale och rymmer idag ett stort hemgym. Möjligheterna är många för den som drömmer om spaavdelning, relax eller ytterligare sociala ytor. Vidare finns tvättstuga, pannrum/förråd, garage samt en separat källarentré som öppnar upp för framtida möjligheter såsom poolområde och bastuavdelning. Trädgård och utemiljö för hela familjen Trädgården är en grönskande oas med uppvuxna äppel- och plommonträd samt hallon, vinbär, krusbär, björnbär och rabarber. För barnen finns en charmig lekstuga placerad i ett av äppelträden. Här finns två fantastiska altaner som gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll: Stor privat altan i söderläge med minimal insyn. L-formad altan med morgon- och kvällssol samt direktaccess från köket – perfekt för grillkvällar och umgänge. På tomten finns även en praktisk förrådsbod för trädgårdsredskap, utemöbler och maskiner. Sammanfattning * 281 kvm totalyta * Tillbyggt 2015 * Privat och genomtänkt övervåning, helt nybyggd 2014 * Helt nytt tak 2014 * Luft/vattenvärmepump * Solpanel * 3-glasfönster förutom 2 fönster i källaren * Tilläggsisolerat * Vattenburen golvvärme i tillbyggnad * Elbilsladdare * Garage * Flera badrum * Öppen spis * Två stora altaner * Insynsskyddad baksida mot allmänning * Nära skolor, kommunikationer och service Eddavägen 3 är inte bara ett hus – det är ett hem som skapats för familjeliv, umgänge och livskvalitet. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en av Edsvikens mest kompletta familjevillor.